解除餐廳租賃合同范本

解除餐廳租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX美食有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的餐飲管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳物業(yè)（以下簡稱“餐廳”）的出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的餐廳經(jīng)營管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將餐廳出租給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有餐廳的出租權(quán)，并保證餐廳符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營的條件。

2.乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意在租賃期間，乙方按照甲方提供的餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。

（2）甲方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用。

（3）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐廳的正常運營。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在解除餐廳租賃合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在解除餐廳租賃合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將餐廳出租給乙方，乙方在租賃期間享有餐廳的使用權(quán)。

2.乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第二條定義

1.餐廳：指甲方合法擁有并出租給乙方經(jīng)營使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期間：指甲方將餐廳出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保餐廳符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營的條件。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供餐廳的日常維修及保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐廳的正常運營。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)及用途。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX餐飲管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前解除合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每月XX日；

（2）合同到期日：自合同簽訂之日起XX年；

（3）合同解除通知期：提前XX個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐廳或提供不符合合同約定的餐廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失。

2.乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

2.違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金。

3.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長履行期限、解除合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議的公正、公平解決。同時，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)材料，以便爭議得到及時有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方按照合同約定結(jié)算租金、費用等；

（3）雙方互不追究合同解除前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.