租賃工廠的合同范本

租賃工廠的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的工廠（以下簡稱“租賃工廠”），乙方因業(yè)務發(fā)展需求，希望租賃甲方工廠進行生產(chǎn)活動；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃工廠的合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃工廠過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，以確保雙方在租賃期間的合法權益得到保障。甲方同意將租賃工廠按約定條件出租給乙方使用，乙方同意按約定的方式支付租金并按照約定用途使用租賃工廠。

雙方特此聲明，本合同的簽訂旨在促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認了租賃工廠的現(xiàn)狀、用途、配套設施等情況，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

本合同構成雙方就租賃工廠事宜達成的完整協(xié)議，取代了任何雙方之前關于租賃工廠的口頭或書面協(xié)議。在合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先參照本合同的相關條款解決。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃工廠按約定條件出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。具體內容包括：甲方提供租賃工廠及其配套設施，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃工廠，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間的合法權益得到保障。

第二條定義

1.租賃工廠：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的工廠及附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃工廠的時間段。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃工廠的使用權歸乙方所有，不得無故收回。

3.甲方負責租賃工廠的維修和保養(yǎng)，確保租賃工廠及配套設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應保證租賃工廠符合安全生產(chǎn)要求，提供必要的安全生產(chǎn)條件。

6.甲方有權對乙方使用租賃工廠的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃工廠。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用租賃工廠。

2.乙方應在租賃期限內按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應合理使用租賃工廠及其配套設施，按照約定用途進行生產(chǎn)活動。

4.乙方負責租賃工廠內的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中遵守相關法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將租賃工廠恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.乙方在租賃期限內，如需對租賃工廠進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

7.乙方不得將租賃工廠轉租、轉讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣______元整（大寫：______元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.在租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃工廠恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在______個工作日內退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.乙方應在合同生效之日起的______個工作日內完成租賃工廠的交接工作，并開始支付租金。

3.在租賃期限屆滿前______個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃工廠或提前收回租賃工廠的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.甲方未按約定履行租賃工廠維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔因維修和保養(yǎng)不及時給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定退還乙方押金的，應按逾期天數(shù)向乙方支付相當于押金金額的__%作為滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向甲方支付相當于應付租金的__%作為滯納金。

2.乙方未按約定用途使用租賃工廠或轉租、轉讓租賃工廠的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內損壞租賃工廠及其配套設施，應按甲方要求承擔修復費用，并支付相當于修復費用__%的違約金。

4.乙方未在租賃期滿后按約定將租賃工廠恢復原狀，應承擔相應的修復費用，并支付相當于修復費用__%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件終止或消除后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費用和債務，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內選定仲裁委員會，或仲裁委員會未在規(guī)定時間內作出裁決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且在收到違約通知后的__日內未能采取補救措施；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過__個月，且雙方協(xié)商未能達成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃工廠平面圖、設施清單