個人出售單位租房合同范本

個人出售單位租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的單位（以下簡稱為“該單位”）的合法出租權，且乙方愿意承租該單位作為居住/辦公使用；雙方為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方保證其對所述單位擁有合法的出租權，且該單位不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方保證該單位符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/辦公條件，且已按照相關規(guī)定辦理了租賃房屋的相關手續(xù)。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方確認已充分了解該單位的基本情況，自愿承租該單位，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

2.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用該單位，并承擔保護環(huán)境衛(wèi)生、愛護公共設施等義務。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成租賃該單位的協(xié)議。

3.2雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權益得到保障。

3.3在簽訂本合同前，甲方已向乙方詳細介紹了該單位的基本情況、設施設備、周邊環(huán)境等，乙方對此表示滿意。

3.4雙方同意，本合同的簽訂不涉及任何第三方利益，如因第三方原因導致本合同無法履行，責任方應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于該單位租賃的權利和義務，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用該單位，甲方則提供符合約定的租賃服務。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的該單位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。

1.2雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后的續(xù)約事宜等。

1.3雙方確認各自的權利和義務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、費用承擔等事項。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關鍵術語進行定義：

2.1“該單位”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.2“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方承租該單位的時間段。

2.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.3.1甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

1.3.2甲方應在租賃期內(nèi)保持該單位的正常使用狀態(tài)，負責維修房屋及其附屬設施，確保乙方正常居住/辦公。

1.3.3甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定辦理續(xù)約或收回該單位。

1.3.4甲方應承擔租賃期內(nèi)因房屋本身原因導致的損失或損害責任。

1.3.5甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權不受第三方干擾。

二、乙方的權利與義務：

2.3.1乙方有權按照本合同的約定使用該單位，并享有合法的居住/辦公權益。

2.3.2乙方應按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

2.3.3乙方應合理使用該單位及其附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.3.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該單位從事違法活動。

2.3.5乙方應在租賃期滿后，按照甲方的規(guī)定辦理退房手續(xù)，如有損壞需照價賠償。

2.3.6乙方有權在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修義務，保障其正常使用該單位。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就租金及支付條件達成以下共識：

4.1租金為人民幣______元/月，支付方式為銀行轉賬。

4.2乙方應在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需支付應付租金的______%作為滯納金。

4.4在租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商確定新的租金標準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下為關鍵時間節(jié)點：

5.1租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等條件由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)約。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

6.1.2如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間支付租金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

6.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

6.2.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及其附屬設施，應按市場價格予以賠償。

6.2.4乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力減輕該事件的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同時，該方不負違約責任，且合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方確認，本合同項下的不可抗力條款不適用于因一方遲延履行義務而導致的損失或損害。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權利。但在此情況下，提起訴訟方應事先通知對方，且提起訴訟的法院應位于甲方所在地的人民法院管轄。

第九條其他條款

9.1通知與送達

任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為有效送達的日期為：

9.1.1直接送達：送達人親眼目睹對方或其指定代表接收時；

9.1.2郵寄送達：掛號郵寄，以郵戳日期為準；

9.1.3傳真或電子郵件送達：發(fā)送成功并有確認回復時。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的變更通知無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

9.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2一方明確表示放棄合同權利，且經(jīng)對方同意；

9.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4本合同終止后，雙方應根據(jù)終止時的實際情況，按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明