兄弟之間房產合同范本

兄弟之間房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：兄弟房產投資集團有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：兄弟地產開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的房產資源；乙方則是一家具備優(yōu)秀房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理能力的企業(yè)，在業(yè)界享有良好的聲譽。現(xiàn)雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方購買并支付相應價款事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擬出售其位于某市某區(qū)某路某號的房產，該房產具備合法的土地使用權和房屋所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

2.乙方有意購買該房產，用于進行房地產開發(fā)項目，以便提升企業(yè)品牌形象，擴大市場份額。

3.雙方通過友好協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件進行房產交易。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障交易的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“該房產”是指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的房產，具體房產信息詳見附件一。

2.本合同所述“交易價款”是指乙方購買該房產所應支付給甲方的全部款項。

3.本合同所述“交付日”是指雙方共同約定的該房產所有權轉移至乙方的日期。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處不再展開。）

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本合同范本旨在為雙方提供一個明確、實用的合作框架，以確保交易的順利進行。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解本合同的全部條款，以確保雙方權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產，乙方支付相應的交易價款，實現(xiàn)房產所有權的轉移。具體內容包括：房產的出售、交付、過戶、支付價款、稅費承擔、違約責任等方面，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的房產，具體房產信息詳見附件一。

2.交易價款：指甲方出售該房產所收取的款項，包括基本價款及根據(jù)本合同約定的其他費用。

3.交付日：指雙方共同約定的房產所有權轉移至乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權按照本合同的約定收取交易價款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

（3）甲方有權要求乙方承擔合同約定的稅費及其他相關費用。

2.甲方的義務

（1）甲方應保證該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

（2）甲方應按約定時間將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應如實告知乙方該房產的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用年限等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同的約定購買該房產。

（2）乙方有權要求甲方在交付日將該房產的所有權轉移至乙方。

（3）乙方有權要求甲方提供房產過戶所需的相關文件和資料。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同的約定支付交易價款。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（3）乙方應合理使用該房產，遵守我國相關法律法規(guī)，確保房產的完好。

本合同明確了雙方在房產交易過程中的權利與義務，雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產的交易價款為人民幣【】元整。乙方應按照以下支付條件向甲方支付價款：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付交易價款的【】%作為定金。

2.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的【】%交易價款。

支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后【】日內出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起【】日內完成房產過戶手續(xù)。

4.任何關鍵時間節(jié)點如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素，雙方應協(xié)商確定順延日期。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【】%。

2.甲方如隱瞞房產的真實情況，導致交易過程中產生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方如擅自變更房產所有權，乙方有權解除合同，甲方應支付交易價款的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定時間支付交易價款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【】%。

2.乙方如未按約定完成房產過戶手續(xù)，導致交易拖延，乙方應承擔因此而產生的相關費用。

3.乙方如擅自改變房產用途，導致房產價值受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方如發(fā)生其他違約行為，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。

本合同違約責任的約定，旨在保障雙方權益，促使雙方嚴格履行合同義務。如有違約行為，違約方應依法承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結束，雙方應立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，在送達之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償請求權。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：房產詳細信息，附件二：支付憑證