商場餐飲租賃合同模板

商場餐飲租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的商場內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的餐飲區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將位于_______的商場內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。

1.2乙方只享有上述租賃區(qū)域的使用權，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3合同簽訂后，乙方應向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，甲方在確認乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

四、使用及管理

4.1乙方應按甲方提供的餐飲區(qū)域使用，遵守商場的各項管理制度，配合甲方的經(jīng)營管理。

4.2乙方在經(jīng)營過程中應合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽和利益。

4.3乙方應自行承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按本合同第3.3條的規(guī)定收取滯納金，并有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場管理制度

3.收費標準及收費依據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的商場內(nèi)餐飲區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的餐飲區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1本合同第三方主體為_______，作為本合同的監(jiān)管方，負責對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護甲方及商場的利益。

二、租賃范圍及面積

2.1甲方同意將位于_______的商場內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。

2.2乙方只享有上述租賃區(qū)域的使用權，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.3合同簽訂后，乙方應向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，甲方在確認乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

五、甲方權益及第三方監(jiān)管

5.1甲方權益：

（1）甲方有權對乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）甲方有權要求乙方按照甲方提供的餐飲區(qū)域進行裝修和使用，確保餐飲區(qū)域的品質(zhì)和形象。

（3）甲方有權在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求乙方立即遷離租賃場地，如乙方未能按照甲方要求遷離，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔相應的違約責任。

（4）甲方有權根據(jù)市場情況和甲方的經(jīng)營管理需要，調(diào)整乙方的租金和其他費用。

5.2第三方監(jiān)管職責：

（1）第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護甲方及商場的利益。

（2）第三方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，要求乙方提供相關經(jīng)營資質(zhì)和文件，確保乙方符合相關法律法規(guī)的要求。

（3）第三方有權在發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為時，要求乙方立即整改，并有權向相關部門報告。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權按本合同第3.3條的規(guī)定收取滯納金，并有權解除本合同。

6.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3乙方在租賃期間有違法違規(guī)經(jīng)營行為的，第三方有權要求乙方立即整改，并有權向相關部門報告。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場管理制度

3.收費標準及收費依據(jù)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入本合同，是為了確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護甲方的利益和商場的形象。第三方具有專業(yè)的監(jiān)管能力和經(jīng)驗，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進行有效的監(jiān)督和管理，防止乙方出現(xiàn)違法違規(guī)行為，確保合同的履行和雙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的經(jīng)營活動能夠合法合規(guī)進行，同時保護甲方的利益和商場的形象。通過與第三方簽訂監(jiān)管職責，甲方可以更好地行使自己的權益，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行和雙方的權益得到保障。此外，甲方還可以根據(jù)市場情況和甲方的經(jīng)營管理需要，調(diào)整乙方的租金和其他費用，以實現(xiàn)甲方的經(jīng)營目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商場內(nèi)餐飲區(qū)域的出租權，乙方愿意租賃該區(qū)域進行經(jīng)營，并同意接受甲方的條件和條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：

一、租賃范圍及面積

1.1乙方租賃甲方位于_______的商場內(nèi)_______平方米的餐飲區(qū)域進行經(jīng)營。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。

1.2乙方租賃的餐飲區(qū)域僅限于從事餐飲經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3合同簽訂后，乙方應向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，甲方在確認乙方無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

四、乙方權益及第三方監(jiān)管

4.1乙方權益：

（1）乙方有權按照合同約定合法經(jīng)營，享受甲方提供的商場資源和優(yōu)勢。

（2）乙方有權要求甲方提供商場內(nèi)的相關設施和服務，確保餐飲區(qū)域的正常運營。

（3）乙方有權在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求甲方立即遷離租賃場地，如甲方未能按照乙方要求遷離，乙方有權采取必要措施，甲方應承擔相應的違約責任。

（4）乙方有權根據(jù)市場情況和乙方的經(jīng)營需要，調(diào)整租金和其他費用。

4.2第三方監(jiān)管職責：

（1）第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護甲方及商場的利益。

（2）第三方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，要求乙方提供相關經(jīng)營資質(zhì)和文件，確保乙方符合相關法律法規(guī)的要求。

（3）第三方有權在發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為時，要求乙方立即整改，并有權向相關部門報告。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域或不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即遷離租賃場地，甲方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃區(qū)域位置及面積圖

2.商場管理制度

3.收費標準及收費依據(jù)

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身在租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)，同時保護乙方的利益和商場的形象。通過與甲方和第三