施工合同額減少的合同范本

施工合同額減少的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方就XX項(xiàng)目施工事宜達(dá)成一致，并簽訂了《XX項(xiàng)目施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。原合同約定乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的施工，合同總額為人民幣XX萬(wàn)元。

在原合同履行過(guò)程中，由于以下原因，雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行調(diào)整，降低合同總額：

1.甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)部分工程內(nèi)容進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，減少了部分施工工程量；

2.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，部分材料價(jià)格下降，使得工程成本降低；

3.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極采取措施提高施工效率，縮短了工程周期。

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就原合同進(jìn)行調(diào)整，簽訂本合同。本合同是原合同的補(bǔ)充和修改，與原合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合同調(diào)整后的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)以下事實(shí)：

1.原合同的簽訂、生效及履行情況；

2.雙方同意降低合同總額的具體原因及依據(jù)；

3.本合同簽訂后，原合同中與本合同沖突的部分以本合同為準(zhǔn)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原合同基礎(chǔ)上，因工程量減少、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及施工效率提高等因素，對(duì)原合同金額進(jìn)行合理調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：

1.確定合同調(diào)整后的工程量、工程內(nèi)容和合同總額；

2.明確雙方在合同調(diào)整后的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定合同調(diào)整后的履行期限、支付條件及違約責(zé)任等。

第二條定義

1."原合同"指甲乙雙方簽訂的《XX項(xiàng)目施工合同》；

2."合同總額"指經(jīng)調(diào)整后的合同金額，包括但不限于工程款、管理費(fèi)、利潤(rùn)等；

3."工程量"指雙方確認(rèn)的XX項(xiàng)目實(shí)際施工量；

4."市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)"指合同履行期間，建筑材料、設(shè)備、人工等價(jià)格變動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得乙方提供的施工服務(wù)；

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方按照工程進(jìn)度完成施工任務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付合同款項(xiàng)；

（2）提供施工所需資料，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件；

（3）協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在合同范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的施工支持和服務(wù)；

（3）在合同約定條件下，享有工程款的優(yōu)先受償權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）制定合理的施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（5）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改；

（6）在合同履行過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商，調(diào)整后的合同總額為人民幣XX萬(wàn)元，具體包括工程款、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總額的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。

4.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、合同款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）自施工準(zhǔn)備工作完成之日起，乙方應(yīng)在180天內(nèi)完成工程主體建設(shè)；

（3）自工程主體建設(shè)完成之日起，乙方應(yīng)在90天內(nèi)完成工程裝修及設(shè)備安裝；

（4）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在270天內(nèi)完成整個(gè)工程項(xiàng)目的施工。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.05%的違約金；

（2）若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30天內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方協(xié)商同意終止。

4.終止合同不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原合同；

（2）