2024房屋購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________________1.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收該房屋時(shí)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該房屋符合本合同約定的條件。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫(xiě)的房屋地址、面積、所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自到房產(chǎn)部門(mén)查詢?cè)摲课莸南嚓P(guān)信息，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.資金安全：確保購(gòu)房款在支付過(guò)程中安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方可以采取分階段支付購(gòu)房款的方式，每次支付前應(yīng)確保房屋交付及驗(yàn)收符合合同約定。3.房屋交付及驗(yàn)收：確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中記錄可能存在的問(wèn)題。若存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.違約責(zé)任：確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中已明確約定了違約金的比例，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋而支付給甲方的貨幣資金。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等附屬設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修：甲方承諾在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在接收房屋后，及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。5.房屋出租：若房屋在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前已出租，甲方應(yīng)將租金支付給乙方。附件列