地產(chǎn)商和房主簽署的住宅買賣合同三篇

地產(chǎn)商和房主簽署的住宅買賣合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________的住宅一套（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號：____________1.4土地使用權(quán)證號：____________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.3甲方應如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購房資格，并愿意承擔購買該房屋的一切法律責任。5.2乙方按本合同約定支付房款，履行合同義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專業(yè)人士的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________的住宅一套（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應向乙方以下服務(wù)：（詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等）1.2服務(wù)數(shù)量：甲方應按照本合同約定，完成上述服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應保證的服務(wù)符合行業(yè)標準及雙方約定。第二條費用與支付2.1雙方確認，乙方應支付甲方人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為服務(wù)費用。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格的書面證明。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方承諾，該房屋不存在任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。4.2乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）合同約定的服務(wù)；（4）如實告知乙方房屋的實際情況。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付服務(wù)費用；（2）按照約定時間接收房屋，并進行驗收；（3）尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專業(yè)人士的意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________的住宅一套（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應向乙方以下服務(wù)：（詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等）1.2服務(wù)數(shù)量：甲方應按照本合同約定，完成上述服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應保證的服務(wù)符合行業(yè)標準及雙方約定。第二條費用與支付2.1雙方確認，乙方應支付甲方人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為服務(wù)費用。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格的書面證明。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方承諾，該房屋不存在任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。4.2乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）合同約定的服務(wù)；（4）如實告知乙方房屋的實際情況。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付服務(wù)費用；（2）按照約定時間接收房屋，并進行驗收；（3）尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前