2024年店面租賃協(xié)議書

?2024年店面租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本信息1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面出租前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將店面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3甲方負責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保店面正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得無故提前解除合同。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面進行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。6.3乙方不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)，不得損害店面及附屬設(shè)施。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定時間交付店面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃物信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等，避免糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間有清晰認(rèn)識。3.確認(rèn)租金支付方式、時間及押金金額，防止逾期支付或未支付問題。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時仔細核對信息，并在合同中明確各項細節(jié)。1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃店面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為獲得店面使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金：因逾期支付款項，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給收款方的違約金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。8.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場景：店面用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在店內(nèi)進行必要的裝修和安裝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。補充條款示例："第九條補充：乙方在租賃期間因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)需進行合理裝修，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不違反環(huán)保及消防安全法律法規(guī)。"2.場景：店面需進行改造或擴建補充條款：如果乙方需要對店面進行改造或擴建，雙方應(yīng)就改造方案、費用承擔(dān)及施工期間租金調(diào)整等事宜另行協(xié)商。補充條款示例："第十條補充：乙方如需對店面進行改造或擴建，須提前一個月向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。相關(guān)費用及施工期間租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商。"3.場景：租賃期間遇節(jié)假日補充條款：針對節(jié)假日，乙方可以享有特定的租金優(yōu)惠或調(diào)整租賃期限。補充條款示例："第十一條補充：遇國家法定節(jié)假日，乙方享有租金_____%的優(yōu)惠，或雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。"附件列表：1.店面的平面圖和實際照片（確保雙方對店面的現(xiàn)狀有共同認(rèn)知）。2.甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)證明文件（確保甲方有權(quán)出租）。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本（確認(rèn)乙方有合法經(jīng)營資格）。4.雙方協(xié)商一致的租金支付方式和時間表（避免日后糾紛）。5.店面交接清單（記錄交接時的店面的具體情況）。店面圖和照片：咱們得有店面的圖和照片，這樣大家對店面的樣子和大小都能心里有數(shù)。產(chǎn)權(quán)證明：您得提供店面的