2024年購房定金合同模板

?2024年購房定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。第二條定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金一次性支付給甲方。支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他（具體支付方式：_______）。第三條定金的法律效力1.本合同簽訂后，乙方支付定金后，若甲方拒絕出售該房屋或乙方拒絕購買該房屋的，定金不予退還。2.若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金抵作乙方應(yīng)支付的購房款。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂正式的《商品房買賣合同》，定金予以退還。第四條定金退還條件1.甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》，定金不予退還。（1）甲方將該房屋出售給第三方；（2）甲方逾期_______日未與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋售價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。2.乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋的，無權(quán)要求退還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋相關(guān)資料復(fù)印件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等）；2.甲方授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)代理人）。注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。注意事項：合同中的定金金額、支付方式及退還條件。解決辦法：明確定金金額，選擇合適的支付方式，詳細(xì)列明定金退還的具體條件和程序。1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同履行的一種保障。：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。：土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證，表明土地使用者有權(quán)在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃要求的法律文件。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代理人：指經(jīng)過被代理人授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義進(jìn)行民事活動的代理人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是外籍人士或者在中國沒有居住地址。補充條款：鑒于乙方為外籍人士（或無中國居住地址），甲乙雙方同意，乙方在支付定金前，需向甲方提供有效身份證明及在華居住證明，或指定一位在華居住的代理人代為履行合同。2.特殊場合：房屋涉及遺產(chǎn)或共有權(quán)人。補充條款：鑒于該房屋涉及遺產(chǎn)（或共有權(quán)人），甲乙雙方同意，甲方需在合同簽訂前，提供所有遺產(chǎn)繼承人（或共有權(quán)人）的同意出售證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.特殊場合：乙方需要貸款購房。補充條款：如果乙方計劃通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方同意，乙方在支付定金后，應(yīng)立即向銀行申請貸款，并在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件的副本給甲方。1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地的“使用證”——土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.建房的“許可證明”——規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.賣方的“身份證明”——如果是個人，就是身份證復(fù)印件；如果是公司，就是營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.授權(quán)的“小紙條”——如果有人代簽，需要授權(quán)代理人的身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書。附件列表：1.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的土地使