2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣方）：乙方（買方）：見(jiàn)證人：第一條：甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，自愿購(gòu)買此房屋。房屋具體狀況如下：（一）房屋位于，建筑面積為平方米;（二）房屋所有權(quán)證書編號(hào)為;（三）房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋相關(guān)權(quán)益亦隨之轉(zhuǎn)讓。第二條：甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及其它狀況的陳述真實(shí)無(wú)誤，保證房屋無(wú)任何第三方合法追索權(quán)。第三條：乙方在前向甲方支付定金人民幣（大寫）元，（小寫）元。如因乙方單方面原因取消購(gòu)買，定金不予退還。如因甲方單方面原因取消出售，則需向乙方雙倍返還定金。該定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)抵扣，于時(shí)由甲方退還乙方。第四條：房屋的協(xié)議價(jià)格為人民幣（大寫）元，（小寫）元，其中已包含交易所需各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不再承擔(dān)額外費(fèi)用。房款40萬(wàn)，稅費(fèi)2萬(wàn)由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。入住費(fèi)用2千元由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。第五條：1、雙方同意保持房屋及所有附屬設(shè)施在交付時(shí)的現(xiàn)狀。2、雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)。4、如甲方未履行上述義務(wù)，將按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：（a、b、c選項(xiàng)自行選擇填寫）。第八條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方申請(qǐng)登記的時(shí)間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自（a、房屋正式交付之日或b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起）轉(zhuǎn)給乙方。第十條：房屋正式交付時(shí)，所有與物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、入住費(fèi)、通訊等相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何額外費(fèi)用。第十一條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條：本協(xié)議（a、自甲乙雙方簽訂之日或b、自特定日期起）生效。第十五條：甲、乙雙方特別約定如下：（空白處可自行約定）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）賣方：________買方：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方將其擁有的房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)坐落于：________________。土地使用權(quán)證號(hào)：________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，登記建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，在簽訂本協(xié)議前已由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，雙方均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1.該房地產(chǎn)無(wú)租約；2.該房地產(chǎn)存在租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【戶口遷移】若該房地產(chǎn)附著有賣方戶口，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：_____元）。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)時(shí)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。若買方不按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買方不得解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第八條【付款方式】買方須于____年____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方須于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)的鑰匙。第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交買方確認(rèn)。若賣方未結(jié)清上述費(fèi)用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求。第十四條【其他違約責(zé)任】若任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力無(wú)法按約定履行合同的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。第十六條【合同沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件_____份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第____種方式解決：1.向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人