2024年不動產抵押借款合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年不動產抵押借款合同范本一、借款的發(fā)放與遲延1、甲方有義務按照本協(xié)議的約定向乙方足額提供借款，但若遲延是由于乙方的原因造成，則不在此限。二、甲方的權利2、甲方有權對乙方的資信狀況進行了解。三、乙方的變更對合同的影響3、在本合同有效期內，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實體應承擔或分別承擔本合同下的義務。若乙方被宣告解散或破產，甲方有權提前處置抵押物。四、乙方的權利與責任4、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。5、乙方有責任按本協(xié)議約定歸還借款。五、抵押人的陳述與保證6、抵押人確認具有完全民事權利能力和行為能力，能以其名義履行本協(xié)議義務并承擔民事責任。7、抵押人確認簽署和履行本協(xié)議是其真實意愿，不存在任何法律瑕疵。8、抵押人保證在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的所有文件、資料及信息真實、準確、完整和有效。9、抵押人對抵押物享有完全的處分權，若抵押物為共有，已獲得所有必要的同意進行處分。六、抵押人的義務10、如抵押物有損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應及時通知抵押權人并按要求提供新的擔保。11、抵押人應承擔與抵押物相關的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。12、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應定期維修保養(yǎng)以保持抵押物完好，并按抵押權人要求辦理保險。13、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價值的行為，不得以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等方式處分抵押物。14、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。15、乙方應按甲方要求，對質押財產辦理財產保險，并將保險單交由甲方保存。保險期限應超過主合同約定的期限，如主合同延期，甲方應辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。七、通知義務16、出現(xiàn)抵押物安全、完好狀況可能受到不利影響，抵押物權屬發(fā)生爭議，抵押物被采取查封、扣押等措施，或抵押權受到第三方侵害等情況時，抵押人應立即書面通知抵押權人。八、抵押物的處置17、如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項交由抵押權人保管。九、甲方處置抵押物的條件18、在主合同債務履行期滿或經(jīng)延期后仍未履行債務，債務人死亡無繼承人或繼承人放棄繼承，或債務人被宣告解散、破產時，甲方有權依法定方式處分抵押財產。十、處置抵押物后的款項處理19、抵押物處置所得價款不足以清償債務的，甲方有權進一步追索；若價款償還債務后有剩余，甲方應將剩余款項退還給乙方。十一、抵押人的協(xié)助義務20、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權，不設置任何障礙。十二、抵押物的詳細信息21、抵押物包括乙方獨自或共有的位于的房產，建筑面積平方米，產權證號為______，評估價值為人民幣____元。該房產已向其他方抵押借款人民幣____元，期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知該抵押權人進行二次抵押。十三、違約責任22、乙方逾期歸還借款，應支付甲方違約金人民幣____元（大寫），并按每日銀行貸款利率的倍數(shù)計算逾期利息。如逾期____日后仍無法履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關處置費用，如有余款則退還給乙方。十四、爭議解決23、本協(xié)議項下爭議按以下第____種方式解決：(1)向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；(2)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。十五、協(xié)議生效24、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并自借款發(fā)放之日及抵押登記完成后生效。十六、協(xié)議份數(shù)25、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份。十七、確認與同意26、抵押人已詳細閱讀所有條款，抵押權人已應抵押人要求對相關條款進行了解釋2024年不動產抵押借款合同范本（二）五、乙方權利與義務1、乙方有權要求甲方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。2、乙方有義務按照本協(xié)議約定償還借款。六、抵押人聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的所有文件、資料及信息均真實、準確、完整和有效。4、抵押人對抵押物擁有充分的處置權，若抵押物為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人義務1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應及時通知抵押權人并按其要求提供新的擔保。2、抵押人應承擔與抵押物相關的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價值的行為，不得以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等方式處分抵押物。5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應按甲方要求，對質押財產進行保險，并將保險單交由甲方保管。保險期限應超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長，甲方應辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產遭受意外損失，所得賠償金應由甲方辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內，如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項存入銀行專項賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項提前清償債務。八、以下情況發(fā)生時，抵押人應立即書面通知抵押權人1、抵押物的安全、完好狀況可能受到不利影響。2、抵押物權屬出現(xiàn)爭議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施。4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權依法定方式處置抵押財產1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務。2、債務人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務人被宣告解散、破產。處置抵押物所得價款，不足清償債務的，甲方有權進一步追索；價款償還債務后有剩余的，甲方應退還給乙方。十、違約責任(違約金)如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應向甲方支付人民幣(大寫)元整(小寫：)作為違約金。甲方有權按每日銀行貸款利率計算逾期利息。如逾期超過指定日期，甲方有權依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關處置費用等，如有余款則退還給乙方。風險提示：除違約金約定外，為保障款項回收，可對借款設置抵押。如涉及不動產，需在相關部門辦理登記手續(xù)，以對抗第三人。十一、爭議解決本協(xié)議項下爭議按以下第種方式解決，爭議期間，各方應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權的法院提起訴訟。2、由仲裁委員會依據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份，均具有同等法律效力。風險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如約定還款期限，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討證據(jù)；未約定