商業(yè)綜合體保潔合同范本

商業(yè)綜合體保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)綜合體管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX清潔服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)綜合體管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗；乙方是一家專業(yè)提供清潔服務的企業(yè)，具備先進的清潔技術和設備，擁有一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)清潔團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商業(yè)綜合體的保潔服務事宜達成以下合作協(xié)議。

甲方商業(yè)綜合體位于XX市中心繁華地段，占地面積XX平方米，包括商場、寫字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)。為了保持商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生，提升顧客的購物體驗，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的保潔服務。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保保潔服務質(zhì)量和效率。在合同履行期間，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，共同為商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展貢獻力量。以下是雙方具體的權利和義務等內(nèi)容，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)綜合體在日常運營過程中的環(huán)境衛(wèi)生，提升甲方商業(yè)綜合體的品牌形象，為顧客提供舒適、整潔的購物和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：商業(yè)綜合體公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、電梯間、洗手間等）的日常清潔服務；商業(yè)綜合體外墻清洗；垃圾清運及分類處理；以及其他與保潔相關的服務工作。

第二條定義

1."保潔服務"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方商業(yè)綜合體提供的包括但不限于室內(nèi)外清潔、垃圾清運及分類處理等服務。

2."商業(yè)綜合體"指甲方擁有并運營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)建筑群。

3."合同期限"指本合同自簽署之日起至合同約定的終止日期止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的服務標準提供保潔服務。

2.甲方應向乙方提供開展保潔服務所必需的工作條件，包括但不限于清潔用水、用電等。

3.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付保潔服務費用。

4.甲方有權對乙方的保潔服務進行監(jiān)督、檢查和評價，并有權要求乙方對服務質(zhì)量不符合約定的情況進行整改。

5.甲方應確保乙方在履行合同過程中不受第三方干擾，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)合同約定收取保潔服務費用。

2.乙方應按照約定的服務標準、內(nèi)容和時間提供保潔服務，確保服務質(zhì)量達到甲方的要求。

3.乙方負責保潔服務所需的人員、設備、材料等，并確保所有設備和材料符合國家相關安全標準。

4.乙方應定期對保潔服務人員進行培訓，提高服務質(zhì)量，確保服務過程中的人員安全。

5.乙方在保潔服務過程中應遵守甲方的管理制度，不得損害甲方商業(yè)綜合體的設施和財產(chǎn)。

6.乙方應妥善處理保潔過程中產(chǎn)生的垃圾和廢物，確保符合環(huán)保要求。

7.乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況影響保潔服務質(zhì)量的，應及時通知甲方，并采取有效措施予以解決。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務的價格按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行，具體價格為人民幣XX元/平方米/月。

2.甲方應按照每季度一次的頻率，于每季度第一個月的10日前支付上一季度的保潔服務費用。

3.乙方提供正規(guī)的稅務發(fā)票，甲方按實際發(fā)生的保潔服務費用支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若雙方在合同履行過程中對保潔服務內(nèi)容進行調(diào)整，導致服務費用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.乙方應確保在合同期限內(nèi)的保潔服務質(zhì)量，任何關鍵時間節(jié)點（如節(jié)假日、促銷活動等）均需保證保潔服務的正常進行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付保潔服務費用的，應自逾期之日起按日支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常提供保潔服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方如無正當理由解除合同，應支付給乙方相當于合同未履行部分保潔服務費用總額的30%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權扣除相應服務費用。

2.乙方因管理不善導致保潔服務中斷或嚴重不符合約定標準，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于違約部分服務費用總額的20%作為違約金。

3.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓保潔服務或部分服務內(nèi)容的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分保潔服務費用總額的30%作為違約金。

4.乙方在履行合同過程中造成甲方商業(yè)綜合體設施損壞或人員傷亡的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行合同的責任。雙方應就合同延期履行或解除合同等事宜進行協(xié)商，并書面確認。

4.因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

1.任何一方變更名稱、地址、法定代表人或負責人的，應提前書面通知對方，并在通知后十五日內(nèi)提供新的聯(lián)系信息。

2.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

4.任何一方未能行使本合同項下的權利或履行義務，不應視為對該權利或義務的放棄，除非該方以書面形式明確表示放棄。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力