二手電梯房買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手電梯房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的二手電梯房，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

一、房產(chǎn)基本情況

乙方所持有的二手電梯房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，電梯品牌為XX，安裝年份為XX年，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，共有情況為XX。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大公司投資范圍，看好二手電梯房市場(chǎng)前景，有意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的二手電梯房。

2.乙方因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，決定出售該二手電梯房，并同意與甲方進(jìn)行合作。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、信用及房產(chǎn)基本情況，確保合作的真實(shí)性、合法性。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成二手電梯房的買(mǎi)賣(mài)事宜。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在二手電梯房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容具體、明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手電梯房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：二手電梯房的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.二手電梯房：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的電梯房，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將二手電梯房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

3.交付使用：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件取得二手電梯房的實(shí)際使用權(quán)。

4.維修保養(yǎng)：指甲方在二手電梯房交付使用后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得二手電梯房的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

（3）在二手電梯房交付使用后，要求乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。

（2）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）在二手電梯房交付使用后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的二手電梯房符合合同約定的條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

（3）在二手電梯房交付使用前，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。

（4）提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)合同的效力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手電梯房的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在不遲于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX投資有限公司，賬號(hào)：XXXXXX

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：YY物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條件履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶資料后15個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

2.甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。

2.乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞房屋存在的法律問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。

4.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付給甲方違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的100%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在收到書(shū)面催告后15日內(nèi)糾正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但