承包小區(qū)車棚合同范本

承包小區(qū)車棚合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)車棚的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的車棚經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。為提高XX小區(qū)車棚的使用效率，為業(yè)主提供便捷、安全的車棚服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小區(qū)車棚承包給乙方經(jīng)營管理一事達(dá)成如下合同：

一、甲方將XX小區(qū)車棚（以下簡稱“車棚”）的經(jīng)營管理權(quán)承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)車棚的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障等工作。

二、甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方承諾將全力支持乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；乙方則承諾不斷提高車棚管理水平，確保為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、本合同項(xiàng)下的車棚承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保車棚承包經(jīng)營的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將XX小區(qū)車棚的經(jīng)營管理權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)車棚的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作，旨在提高車棚使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、安全、優(yōu)質(zhì)的車棚服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于車棚設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保持、車輛停放秩序的管理、安全保障措施的落實(shí)等。

第二條定義

1.車棚：指位于XX小區(qū)內(nèi)的用于停放非機(jī)動車及機(jī)動車的建筑物及附屬設(shè)施。

2.承包期：指本合同約定的乙方承包甲方車棚經(jīng)營管理權(quán)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.日常經(jīng)營管理：包括車棚設(shè)施的維護(hù)、保潔、車輛停放秩序管理、安全保障等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，對乙方的經(jīng)營管理活動提出建議和改進(jìn)要求。

（3）甲方應(yīng)確保車棚的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在承包期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理與車棚相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)，為乙方提供合法的經(jīng)營環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保持車棚的基本設(shè)施完好，如遇重大設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營管理車棚，收取停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證車棚的安全、整潔、有序，定期對車棚設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)制定并落實(shí)車棚的安全管理制度，采取有效措施防范火災(zāi)、盜竊等安全事故。

（4）乙方負(fù)責(zé)處理車棚內(nèi)發(fā)生的各類糾紛，確保車棚的正常運(yùn)營秩序。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)，并按時(shí)向甲方報(bào)告車棚經(jīng)營狀況。

（6）承包期滿后，乙方應(yīng)將車棚及設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（7）乙方不得擅自改變車棚用途，不得將車棚轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付車棚承包費(fèi)，承包費(fèi)為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始之日起的30日內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)。如承包期不足一年，按實(shí)際承包月數(shù)比例支付。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）承包費(fèi)支付時(shí)間：每年承包期開始之日起的30日內(nèi)；

（2）車棚及設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間：合同到期前30日；

（3）合同終止或解除時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定將車棚交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：年度承包費(fèi)×5%；

（2）甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

（3）甲方未按約定提供合法的經(jīng)營環(huán)境，導(dǎo)致乙方受到政府部門的處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；

（2）乙方未按照合同約定履行車棚的經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：年度承包費(fèi)×5%；

（3）乙方因管理不善導(dǎo)致車棚發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；

（4）承包期滿后，乙方未將車棚及設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止或解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但如不可抗力事件發(fā)生在合同履行期限屆滿前，受影響的一方未及時(shí)通知對方，或未采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證車棚的正常經(jīng)營管理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車棚及設(shè)施移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2