2024房產(chǎn)委托中介代理銷售的合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________第一條委托事項1.房產(chǎn)證號：________________2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)類型：________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條代理銷售價格1.乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)保證銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格。2.乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照實際銷售價格的______%支付給甲方作為傭金。第四條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)全力以赴，采取各種合法手段進(jìn)行銷售，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)終止本合同。3.乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售，提供必要的銷售資料和信息。3.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售。第六條保密條款雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保雙方的合法身份和代表資格。解決辦法為，要求雙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件。2.明確房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法為，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.遵守法律法規(guī)：在銷售過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。解決辦法為，乙方應(yīng)了解并遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，避免違規(guī)操作。4.保密條款的履行：雙方應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。解決辦法為，雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法為，雙方在合同中明確違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為，雙方在合同中明確爭議解決方式和法院管轄權(quán)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)。3.房產(chǎn)委托中介代理銷售合同：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時間范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)對方商業(yè)秘密和個人信息，簽訂的協(xié)議。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)（乙方）進(jìn)行銷售時。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)（乙方）接受房產(chǎn)所有者（甲方）的委托，同意代理銷售房產(chǎn)時。補充條款：1.房產(chǎn)查看與展示：乙方應(yīng)安排潛在買家查看房產(chǎn)，并在展示過程中提供必要的協(xié)助和信息。2.營銷策略：乙方應(yīng)制定并實施合適的營銷策略，以提高房產(chǎn)的銷售速度和價格。3.銷售進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，包括已接受的預(yù)約查看、買家反饋和市場動態(tài)。5.額外費用：如在銷售過程中產(chǎn)生額外費用（如廣告費、維修費等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：一旦房產(chǎn)達(dá)成銷售，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)