工業(yè)廠房租賃協(xié)議書

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方承租的工業(yè)廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的工業(yè)廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金及滯納金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)廠房平面圖3.租賃合同備案證明4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.甲方提供的設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定投保，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)或土地使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商解決延遲交付廠房的問題。2.廠房損壞或設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保廠房及設(shè)施的正常使用。3.乙方未按約定用途使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，或解除本協(xié)議。5.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有