個人購房按揭貸款合同格式

個人購房按揭貸款合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請個人購房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房屋，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條貸款利率3.1本貸款合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按年調(diào)整，調(diào)整時間為每年的__月__日。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按時足額還款。4.2還款賬戶為甲方在乙方開立的儲蓄賬戶，賬號為：__________。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交給乙方保管。5.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并加收罰息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款合同8.房屋抵押登記證明9.他項權(quán)利證書10.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房屋以外的其他支出。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃按時還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款。4.乙方未按約定用途發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的用途發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押：指借款人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)抵押合同的規(guī)定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計劃：指借款人與貸款人約定的還款時間表，包括還款金額、還款期限、還款方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的身份證明文件，必要時前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋買賣合同和房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），必要時前往相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：貸款申請未被乙方審批通過。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供補(bǔ)充材料或修改貸款申請內(nèi)容，重新提交申請。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按時還款，如有困難可與乙方協(xié)商延長還款期限或制定還款計劃。5.問題：房屋抵押登記手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保貸款合同的效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，擬購買房屋并向乙方申請貸款。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供購房