租商鋪包括銷售合同

租商鋪包括銷售合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃及銷售事宜達成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條銷售權(quán)益3.1乙方享有租賃商鋪內(nèi)的商品銷售權(quán)益，有權(quán)自主決定銷售商品的種類、價格、促銷活動等。3.2乙方應(yīng)確保銷售的商品符合國家質(zhì)量標準，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、違法商品。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營。第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定，保障乙方的經(jīng)營安全。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故提高租金，不得提前終止租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。5.2乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.3甲方未按約定提供商鋪或未保障乙方經(jīng)營安全的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期自動終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪銷售合同3.商鋪所有權(quán)證明4.商鋪使用權(quán)證明5.商鋪安全檢驗報告6.商鋪消防驗收報告7.商品質(zhì)量檢驗報告8.乙方經(jīng)營范圍證明9.甲方銀行賬戶信息10.租賃商鋪平面圖二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營，視為違約。3.甲方未按約定提供商鋪或未保障乙方經(jīng)營安全，視為違約。4.甲方無故提高租金或提前終止租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定收取滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營：及時制止，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪或未保障乙方經(jīng)營安全：要求甲方及時履行合同，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方無故提高租金或提前終止租賃合同：要求甲方按照合同約定履行合同，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為商鋪租賃及銷售事宜達成