江西省房產(chǎn)交易合同的編寫

江西省房產(chǎn)交易合同的編寫合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于江西省__________市（縣）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%×延遲天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%×延遲天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.裝飾裝修清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房款的，視為違約。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江西省__________市（縣）__________路__________號的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：為本合同交易價格的一定比例，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，如綠化、停車位等。5.裝飾裝修：指對房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收款項，并賠償乙方損失。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未能配合完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相關(guān)費用，并繼續(xù)