合作購房合同示例

合作購房合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【幢】【單元】【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2乙方購買的房產(chǎn)僅限于【用途】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【百分比】作為定金，定金不計(jì)息；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付房價(jià)的【百分比】；（3）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付房價(jià)的【百分比】。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房價(jià)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將該房產(chǎn)正式交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方支付房價(jià)。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)合法使用、妥善保管該房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。5.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。5.3如乙方未按照本合同約定方式支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定方式支付房價(jià)，視為違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未合法使用、妥善保管房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【幢】【單元】【號(hào)】的房屋。2.房價(jià)：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的房價(jià)的一部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定方式支付房價(jià)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣