個人房屋買賣合同糾紛處理

個人房屋買賣合同糾紛處理合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.土地使用權(quán)證號：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應按照約定將標的房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶1.雙方約定，本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的交付日期將標的房屋交付給乙方。（1）標的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔；（2）標的房屋符合國家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和用途的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方已按照約定將標的房屋過戶至乙方名下。3.雙方應共同配合辦理標的房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照約定時間、地點交付標的房屋，或標的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。3.如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃文件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請表7.付款憑證復印件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付標的房屋，或標的房屋不符合約定的交付條件。2.甲方未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。3.甲方未能按照約定將標的房屋過戶至乙方名下。4.乙方未按照約定時間支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。2.成交價格：指本合同項下的房屋買賣價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付日期。乙方可以要求甲方支付違約金。2.標的房屋不符合交付條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交付條件。乙方可以要求甲方支付違約金。3.甲方未能過戶房屋：乙方可以要求甲方配合完成過戶手續(xù)。乙方可以要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：乙方應與甲方協(xié)商支付事宜。乙方