2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本「詳細版」

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是商鋪的合法所有者，擁有對該商鋪的完全權(quán)益；乙方愿意受讓甲方所持有的商鋪權(quán)益；基于雙方的共同意愿，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將商鋪的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方所持有的商鋪權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和運營責(zé)任。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如涉及商業(yè)許可、環(huán)保、消防等手續(xù)，應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價款、交付時間等條款明確、合法。解決辦法：雙方在簽訂合詳細明確轉(zhuǎn)讓價款、交付時間等條款，并嚴格遵守。4.注意合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法選擇合適的爭議解決方式。5.合同的簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：雙方在簽訂合同后，妥善保管合同副本、支付憑證、交付憑證等證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或攤位。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為獲得商鋪權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的實際控制權(quán)移交給受讓方的行為。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過合法途徑解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并依法作出具有法律效力的裁決的方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.涉及商鋪租賃合同的變更或終止。4.商鋪資產(chǎn)重組或清算時的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益和義務(wù)的情況。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀、使用情況等詳細信息。2.轉(zhuǎn)讓范圍的限定：明確轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)益范圍，包括是否有附帶租賃合同、員工安置等。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：詳細說明轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、支付方式、支付賬戶等。4.交付及過戶的時間表：明確商鋪交付和過戶的時間節(jié)點及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定一方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金額等。6.保密條款：雙方對于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。7.法律適用和爭議解決：明確適用的法律法規(guī)，爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。8.合同的變更和終止：約定合同變更的條件和程序，以及合同終止的條件和后果。9.附件清單：列出合同附件，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同副本、相關(guān)許可證等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪租賃合同副本（如有）：包括租賃期限、租金、租賃條件等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的實際狀況。4.商鋪經(jīng)營許可證明文件：