2024土地轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________鑒于：1.賣(mài)方是所出售土地的合法所有權(quán)人，并擁有完全的權(quán)利和能力出售該土地；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條土地描述1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬情況：____________________第二條價(jià)款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的土地。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付。2.4買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所出售土地的權(quán)屬證明文件交給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余價(jià)款。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)土地權(quán)屬情況，確保賣(mài)方為土地的合法所有權(quán)人。3.明確土地用途，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.注意定金和價(jià)款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。解決辦法：1.雙方可委托專(zhuān)業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.雙方可共同前往相關(guān)部門(mén)查詢(xún)土地權(quán)屬情況，核實(shí)賣(mài)方所有權(quán)。3.合同中可明確土地用途，違反規(guī)定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.定金和價(jià)款支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行，確保資金安全。5.買(mǎi)方在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可尋求賣(mài)方協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.合同中可約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指土地的合法所有權(quán)人，具有出售土地的權(quán)利和能力。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)土地的一方，具有支付價(jià)款的能力。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)土地的誠(chéng)意表示。4.價(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)支付的總金額。5.土地過(guò)戶(hù)：指將土地所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售土地給其他個(gè)人或企業(yè)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開(kāi)發(fā)前的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.任何需要明確土地交易條款的法律行為。補(bǔ)充條款：A.土地評(píng)估報(bào)告B.土地使用權(quán)證復(fù)印件C.規(guī)劃許可證復(fù)印件D.環(huán)保審批復(fù)印件E.土地交易所需的稅費(fèi)清單和計(jì)算方式F.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方式G.土地交付的時(shí)間和條件H.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法I.爭(zhēng)議解決的律師費(fèi)用承擔(dān)J.合同的終止條件及后果K.任何雙方協(xié)商同意的其他補(bǔ)充條款附件列表：1.土地評(píng)