南寧市購房合同模板

南寧市購房合同模板合同編號：NN2023001

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：廣西壯族自治區(qū)南寧市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋所有權(quán)證號：__________

1.5土地使用權(quán)證號：__________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付房價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款的__________%作為違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方具備購房資格，并同意按照本合同約定購買房屋。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付房價(jià)款。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)辦理完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號：NN2023001

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NN2023002

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對本合同的履行提供保障，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

（同上）

第二條房屋價(jià)格及支付方式

（同上）

第三條交付及過戶

（同上）

第四條甲方聲明及保證

（同上）

第五條乙方聲明及保證

（同上）

第六條違約責(zé)任

（同上）

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付房價(jià)款或延遲過戶的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。

8.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

8.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第九條乙方限制條款

9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，不得延遲支付。

9.2乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

9.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第十條爭議解決

（同上）

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

（同上）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

本合同強(qiáng)調(diào)甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對甲方權(quán)益造成損害。

引入第三方主體和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的，是為了確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，這也體現(xiàn)了合同法中平等、自愿、公平、誠信的原則，使合同更具法律效力和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NN2023003

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將其房屋出售；乙方愿意購買該房屋，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對本合同的履行提供保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

（同上）

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付房價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)款的__________%作為違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條甲方限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，不得延遲交付。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的條件。

5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)辦理完畢的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

本合同強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進(jìn)行約束，防止甲方違