房產(chǎn)抵押借款合同模板

房產(chǎn)抵押借款合同模板合同編號：[具體編號]

房產(chǎn)抵押借款合同模板

合同各方當(dāng)事人：

借款人（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額與用途

1.1甲方本次借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

1.2甲方應(yīng)確保所借款項用于[具體用途]，并接受乙方對借款用途的監(jiān)督。

第二條借款期限

2.1本次借款期限為[具體期限]年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。

第三條借款利率與還款方式

3.1本次借款年利率為[具體利率]%。

3.2甲方應(yīng)按月還息，按[具體還款方式]還款。

第四條房產(chǎn)抵押

4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。

4.3抵押房產(chǎn)在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應(yīng)為乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。

5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)計收復(fù)利，并有權(quán)依法處置抵押物。

5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款用途說明

3.還款計劃表

4.抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件

[注：以上僅為房產(chǎn)抵押借款合同模板，具體條款應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

房產(chǎn)抵押借款合同模板（第三方主體加入）

合同各方當(dāng)事人：

借款人（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]

鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并授權(quán)第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額與用途

1.1甲方本次借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

1.2甲方應(yīng)確保所借款項用于[具體用途]，并接受乙方對借款用途的監(jiān)督。

第二條借款期限

2.1本次借款期限為[具體期限]年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。

第三條借款利率與還款方式

3.1本次借款年利率為[具體利率]%。

3.2甲方應(yīng)按月還息，按[具體還款方式]還款。

第四條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保

4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。

4.3抵押房產(chǎn)在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應(yīng)為乙方。

4.4第三方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.2乙方未按約定利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方退還多余利息。

5.3乙方未按約定還款方式還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。

5.4第三方作為擔(dān)保人，如乙方違約，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。

6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)計收復(fù)利，并有權(quán)依法處置抵押物。

6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向第三方追償。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

第三方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款用途說明

3.還款計劃表

4.抵押房產(chǎn)保險單復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保函

[注：以上合同模板以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保人，增加了甲方的權(quán)利保障，同時對乙方的違約行為進行了限制。第三方擔(dān)保人的加入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方風(fēng)險，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。]

通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，本合同模型在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：

1.提高借款合同的履行保障：第三方擔(dān)保人的加入，使得甲方在借款過程中有了更多的信心保障。第三方作為獨立的合同主體，對乙方的違約行為進行了限制，提高了合同的履行保障。

2.降低甲方風(fēng)險：第三方擔(dān)保人的存在，使得甲方在借款過程中能夠更好地規(guī)避風(fēng)險。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)直接向第三方追償，從而確保甲方的利益不受損失。

3.確保甲方權(quán)益得到充分保障：本合同模型中，甲方權(quán)益得到了充分的保障。通過設(shè)定多種權(quán)利條款，如借款金額、用途、利率、還款方式等方面的約定，甲方在借款過程中的利益得到了最大化的保障。

4.增加合同的靈活性：本合同模型允許雙方在借款過程中進行協(xié)商，如提前還款、延長借款期限等。這使得甲方在面臨突發(fā)情況時，能夠更好地調(diào)整借款計劃，以滿足自身的資金需求。

5.提高合同的公平性：本合同模型充分考慮了甲乙雙方的利益，既保障了甲方的權(quán)益，也給予了乙方合理的利益。通過設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，對乙方的違約行為進行限制，保證了合同的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

房產(chǎn)買賣合同模板（第三方主體加入）

合同各方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

買方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]）出售給乙方，乙方同意購買并授權(quán)第三方作為擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述與交易價格

1.1甲方同意出售其擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

第二條付款方式與期限

2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分[具體期限]次支付交易價格。

2.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)按約定的逾期利率支付滯納金。

第三條房產(chǎn)過戶與交付

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交給乙方。

第四條甲方義務(wù)與承諾

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。

4.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的描述真實性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)實際情況與描述不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定承擔(dān)過戶費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用。

5.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2甲方未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)直接向第三方追償。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

第三方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.過戶費用明細(xì)

3.付款計劃表

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書

[注：以上合同模板以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保人，增加了乙方的權(quán)利保障，同時對甲方的違約行為進行了限制。第三方擔(dān)保人的加入，旨在提高合同的履行保障，降低乙方風(fēng)險，確保乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。]

1.提高房產(chǎn)買賣合同的履行保障：第三方擔(dān)保人的加入，使得乙方在房產(chǎn)買賣過程中有了更多的信心保障。第三方作為獨立的合同主體，對甲方的違約行為進行了限制，提高了合同的履行保障。

2.降低乙方風(fēng)險：第三方擔(dān)保人的存在，使得乙方在房產(chǎn)買賣過程中能夠更好地規(guī)避風(fēng)險。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向第三方追償，從而確保乙方的利益不受損失。

3.確保乙方權(quán)益得到充分保障：本合同模型中，乙方權(quán)益得到了充分的保障。通過設(shè)定多種權(quán)利條款，