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?2024年菜園大棚承包合同模板合同編號(hào):____________甲方(發(fā)包方):_______乙方(承包方):_______一、承包標(biāo)的1.1甲方同意將其位于_______(具體位置)的菜園大棚承包給乙方經(jīng)營(yíng),大棚面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承包的菜園大棚用途僅限于蔬菜種植,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變大棚的用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____年。2.2合同期滿后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整)。3.2承包費(fèi)用每年支付一次,乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。3.3逾期支付的,乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之____的違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán),不得無(wú)故收回承包權(quán)。4.2甲方應(yīng)提供大棚現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施,并保證其正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的大棚使用情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.4甲方應(yīng)在合同期滿后,及時(shí)辦理大棚的交接手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求,合理使用化肥、農(nóng)藥,確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)做好大棚的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保大棚設(shè)施完好。5.4乙方在承包期滿后,應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______簽訂日期:____________簽訂地點(diǎn):____________注意事項(xiàng):1.確保合同標(biāo)的清晰明確,避免因標(biāo)的描述不清產(chǎn)生糾紛。2.明確承包期限,確保雙方對(duì)承包時(shí)間有共同的認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間,防止出現(xiàn)逾期支付的情況。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免在合同執(zhí)行過(guò)程中權(quán)責(zé)不清。5.規(guī)定違約責(zé)任,為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式,為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)大棚的具體情況進(jìn)行實(shí)地考察,確保合同描述與實(shí)際情況相符。2.對(duì)于支付條款和違約責(zé)任,應(yīng)詳細(xì)規(guī)定,確保雙方都能明確自己的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤瑯?biāo)的:指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象,即乙方承包的菜園大棚。承包期限:指合同規(guī)定的承包行為有效的期限。承包費(fèi)用:指乙方為獲得大棚承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決:指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合:自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款:如果大棚遭受不可抗力因素,如洪水、地震等自然災(zāi)害,雙方應(yīng)共同協(xié)商減免乙方的承包費(fèi)用,或延長(zhǎng)乙方恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)間。如果在合同期間,老天爺不給面子,來(lái)了個(gè)大洪水或者地震,把大棚給整壞了,那咱們得坐下來(lái)商量一下,看看是不是可以少交點(diǎn)錢(qián),或者給你點(diǎn)時(shí)間修復(fù)大棚。2.特殊場(chǎng)合:大棚技術(shù)更新補(bǔ)充條款:若甲方在大棚使用期間進(jìn)行技術(shù)更新,提升大棚生產(chǎn)效率,乙方應(yīng)積極配合,并按新設(shè)施的使用費(fèi)用調(diào)整承包費(fèi)用。如果我在你用大棚的時(shí)候,升級(jí)了設(shè)備,讓大棚更高效了,那你得配合我,同時(shí)我們可能得重新聊聊承包費(fèi)用的事兒。附件列表:1.大棚現(xiàn)狀的照片或視頻資料——確保雙方對(duì)大棚的初始狀態(tài)有共同的認(rèn)識(shí)。2.大棚的具體位置圖和面積測(cè)量報(bào)告——明確大棚的具體信息和面積。3.支付憑證——用于每次支付承包費(fèi)用的憑證記錄。需要的東西清單:大棚現(xiàn)在的樣子:咱們得有張照片或者視頻,看看大棚現(xiàn)
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