2024年深圳租房租賃合同

?2024年深圳租房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬情況：甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該房屋出租給乙方。出租房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施安全、符合居住條件。如因房屋本身原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供有效的房屋所有權(quán)證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.確保合同變更或解除條件的合理性，防止一方濫用變更或解除權(quán)。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)措施。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：通過(guò)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方遵守合同條款。在合同中明確違約責(zé)任和賠償條款，保障守約方的權(quán)益。選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將出租房屋用作商業(yè)用途（如開(kāi)設(shè)工作室）補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及后期維護(hù)責(zé)任。條款示例："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)用途的裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間及后續(xù)使用期間，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋安全及設(shè)施完好。"2.場(chǎng)合：乙方家中有小孩，需要考慮孩子的安全問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、窗戶安全鎖等）齊全并處于良好狀態(tài)，以保障乙方家庭成員的安全。條款示例："甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，針對(duì)乙方家庭成員（尤其是兒童）的安全需求，甲方將定期檢查并維護(hù)相關(guān)設(shè)施。"1.房屋附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖（如果有）2.裝修相關(guān)：裝修方案及預(yù)算（如適用）裝修后房屋設(shè)施清單1.如果租客有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，需提前告知甲方，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。寵物造成的任何損害，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。附件可能包括：寵物照片及種類說(shuō)明寵物疫苗接種證明2.如果租客需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)、