2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同賣方：_____身份證明編號：_____買方：_____身份證明編號：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)一致同意，就位于市____區(qū)____的房屋買賣事宜，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示，愿以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格，將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；若乙方違反，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方承擔因本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付所有物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方須按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個____月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬____元。2、乙方若未按合同規(guī)定日期及方式支付款項，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個____月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5、如因規(guī)劃或設計原因影響房屋質(zhì)量或使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：______九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同（二）甲方(房屋售賣人)與乙方(房屋買受人)遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積為____平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款安排如下：乙方在簽署協(xié)議時支付人民幣貳拾叁萬元整(小寫：_____)，余款須在本年年底付清。三、在乙方首次付款后，甲方應立即將房屋交付乙方使用。甲方對交付的房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體工程、外墻防滲漏、主要電力和排水管道提供保修服務(限于國家規(guī)定的保修范圍內(nèi)。乙方的自改裝修部分不在此保修范圍內(nèi))。四、房屋樓頂將免費提供安裝太陽能設備的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷等情況，乙方有權(quán)享受與當?shù)卮迕裢鹊臋?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的所有利益歸乙方所有，甲方不得干涉，并需全力協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持其暢通，不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層的前院內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何借口要求乙方額外的經(jīng)濟補償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并應無條件協(xié)助乙方，重新簽訂售房合同并辦理相關手續(xù)(房屋不得售賣給彝族)。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶：1.在政府允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時，甲方必須配合乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下。所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔。2.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議中的任何條款，違約方需賠償對方總房價50%的經(jīng)濟損失作為違約金。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁，自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂時間：2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同（三）甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對交付的房屋基礎工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔保修責任（保修范圍依據(jù)國家相關規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當?shù)卮迕裢葯?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟補償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提