農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

第第頁(yè)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、本身樂(lè)意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方本身樂(lè)意將其房屋出售給乙方，該房屋實(shí)在情形如下：甲方本身樂(lè)意將座落在==市==鎮(zhèn)==村==號(hào)（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共==元（小寫(xiě)==元），乙方在*年*月*日前，一次付給甲方。第三條、特別商定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項(xiàng)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。3、因甲方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)中所發(fā)生的交易過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀全力搭配乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以樂(lè)觀搭配，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條、該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)翻建房屋。第五條、如國(guó)家征地、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方全部。第六條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔，如雙方反悔按市場(chǎng)價(jià)雙倍賠償。第七條、今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件予以搭配。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：證明人：*年*月*日篇2:房屋買(mǎi)賣(mài)契約（2）房屋買(mǎi)賣(mài)契約訂立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人:買(mǎi)房人:賣(mài)房單位:雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:1.房屋住址面積:認(rèn)真住址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開(kāi)房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:_____元價(jià)款計(jì)算構(gòu)成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款商定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他商定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支出。5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必需聽(tīng)從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和引導(dǎo)。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同資產(chǎn),不得隨便侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買(mǎi)房人使用欠妥或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。8.其他商定:上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買(mǎi)方全部。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買(mǎi)房人:_____賣(mài)房人:_____篇3:房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)立契約書(shū)人買(mǎi)方***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）賣(mài)方***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號(hào)土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)）,精準(zhǔn)明確面積以本地政府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整（包含房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于簽約時(shí)交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整*仟*佰元整,于開(kāi)工時(shí)交付。第三期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款:人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。二、貸款人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整,如無(wú)需貸款的,應(yīng)依下列期限定時(shí)交付。（一）外飾完成時(shí)交付人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整。（二）使用許可證時(shí)交付人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬(wàn)*仟*佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的替辦貸款委托書(shū)的商定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支出銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)更改時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶(hù)均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無(wú)論開(kāi)具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂(lè)意放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶(hù)以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶(hù)之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。另外,若甲方以支票支出應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保管一年（門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其