智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

PAGE第2頁共12頁智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書目錄一、項目概況二、設(shè)計范圍及內(nèi)容三、設(shè)計原則四、設(shè)計依據(jù)五、智能化子系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)要求六、設(shè)計深度要求七、智能化系統(tǒng)限額設(shè)計要求八、設(shè)計現(xiàn)場配合要求九、智能化設(shè)計時間節(jié)點要求十、相關(guān)附件一、項目概況項目位于，用地面積㎡，總建筑面積㎡（其中地上㎡，地下㎡，架空層㎡）。（根據(jù)項目實際情況補充完整）二、設(shè)計范圍及內(nèi)容對號地塊工程進行智能系統(tǒng)設(shè)計，并提供最終施工圖紙。住宅部分戶型為50㎡～120㎡不等，為毛坯交付。本項目智能化設(shè)計內(nèi)容如下（包括但不限于）：（根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整）序號系統(tǒng)名稱備注1信息設(shè)施系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3有線電視系統(tǒng)4綜合布線系統(tǒng)5移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)設(shè)計方統(tǒng)籌綜合管路。6無線對講系統(tǒng)結(jié)合物業(yè)管理需求配置7公共廣播系統(tǒng)8建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)9建筑能耗管理系統(tǒng)預(yù)留管路10公共安全系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)11視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)12可視對講及門禁系統(tǒng)需結(jié)合綠城智慧園區(qū)建設(shè)情況統(tǒng)籌考慮。13家庭安全防范系統(tǒng)14電子巡查系統(tǒng)15汽車庫(場)管理系統(tǒng)需結(jié)合綠城智慧園區(qū)建設(shè)情況統(tǒng)籌考慮。16機房工程智能化中心機房17運營商接入機房運營商包括數(shù)據(jù)、語音及（數(shù)字）電視18不間斷供電（UPS）系統(tǒng)19防雷接地系統(tǒng)20綜合管路系統(tǒng)設(shè)計單位在設(shè)計過程中可以適度創(chuàng)新，合理選用智能化相關(guān)的新產(chǎn)品、新技術(shù)，增加項目銷售亮點，提升用戶體驗。如PM2.5監(jiān)測系統(tǒng)結(jié)合信息發(fā)布系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)采用手機刷卡進出等，請設(shè)計充分考慮。三、設(shè)計原則項目智能化設(shè)計需遵循功能實用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、施工維修方便、系統(tǒng)后續(xù)可擴展可升級的原則。四、設(shè)計依據(jù)（一）本設(shè)計任務(wù)書。（二）甲方提供的項目建筑擴初及施工圖紙資料。（三）智能化系統(tǒng)設(shè)計施工中必須依據(jù)以下國家有關(guān)的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：（包括但不僅限于以下內(nèi)容，若有新標(biāo)準(zhǔn)，從其規(guī)定）A)國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2015）；《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ242-2011）《建筑智能化施工規(guī)范》（GB50606-2010）《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB50312-2007）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50311-2007）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-2011）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50394-2007）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50395-2007）《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50396-2007）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）；《可視對講系統(tǒng)》（GA/T269）；B)地方標(biāo)準(zhǔn)《安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》DB33/768.12—2009（根據(jù)項目所在地進行調(diào)整）C)綠城企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑智能化設(shè)計導(dǎo)則》（GTH8291-2016）《二代高層產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)及成本限額指標(biāo)》（GTH8111-2016）（根據(jù)項目對應(yīng)品類進行調(diào)整）五、智能化子系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)要求（根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整）通信接入系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)網(wǎng)由運營商負責(zé)設(shè)計，并投資建設(shè)至單元交接箱。單元交接箱至戶內(nèi)信息箱之間的管線路由由智能化設(shè)計方負責(zé)設(shè)計，優(yōu)先采用光纖入戶方式，運營商接入單元交接箱宜采用三合一箱體，安裝空間按滿足三家通信運營商的接入需要考慮。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)園區(qū)搭建智能化專網(wǎng)，按1000Mbps主干快速以太網(wǎng)進行設(shè)置，承載智能化的可視對講、門禁、停車管理、監(jiān)控、BA等系統(tǒng)的接入、聯(lián)網(wǎng)需求；不同子系統(tǒng)接入之間劃分VLAN；當(dāng)園區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)連通外部廣域網(wǎng)時，應(yīng)考慮相應(yīng)的信息安全保障措施。有線電視系統(tǒng)有線電視接入網(wǎng)宜以開發(fā)商出資配套費的形式，由當(dāng)?shù)貜V電運營商負責(zé)設(shè)計建設(shè)，智能化設(shè)計方負責(zé)綜合管路統(tǒng)籌。綜合布線系統(tǒng)建設(shè)有現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)平臺，以綜合布線系統(tǒng)作為核心，配以有線電視系統(tǒng)和各運營商的無線移動通訊系統(tǒng)實現(xiàn)整個小區(qū)信息化功能。綜合布線可以滿足各種通信與計算機信息傳遞的要求，主要應(yīng)用于通信和數(shù)據(jù)交換，即傳輸語音、數(shù)據(jù)、傳真、圖形影像信號。戶內(nèi)弱電箱內(nèi)配置進線端接模塊或端子排，并預(yù)留語音、數(shù)據(jù)、有線電視及家庭安保等標(biāo)準(zhǔn)模塊的安裝空間以及220v電源接口。戶內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、有線電視點位由用戶自理。移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)無線移動通訊信號不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫、電梯轎廂以及高層建筑電梯前室等），須設(shè)計無線通訊信號增益系統(tǒng)，系統(tǒng)需統(tǒng)一考慮和統(tǒng)一實施。地下室等部位的走線應(yīng)單獨設(shè)置運營商橋架，避免布線雜亂無章影響地下室的整體整潔。（該系統(tǒng)由運營商進行設(shè)計，智能化設(shè)計綜合主干管網(wǎng)、橋架設(shè)計）。無線對講系統(tǒng)系統(tǒng)采用數(shù)字無線對講系統(tǒng)，增益天線覆蓋地下車庫區(qū)域；中繼基站全雙工工作方式，用戶機半雙工方式；提供2~4信道通信主機，滿足物業(yè)使用管理需求。公共廣播系統(tǒng)在泳池四周及核心景觀區(qū)設(shè)置背景音樂系統(tǒng)，室外喇叭選型應(yīng)與整體景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，系統(tǒng)支持消防廣播接入功能。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對住宅中的電梯，電梯轎廂內(nèi)應(yīng)有五方通話(轎廂、轎廂頂、轎廂底、電梯機房、監(jiān)控中心等)功能，智能化設(shè)計只預(yù)留橋架至電梯機房電梯控制箱的管線。電梯控制系統(tǒng)應(yīng)具有BA接口，監(jiān)測電梯運行狀態(tài)、故障報警。監(jiān)測消防和生活水箱超高、超低液位；地下室排污泵的運行狀態(tài)監(jiān)測；集水井超高液位監(jiān)測。建筑能耗管理系統(tǒng)系統(tǒng)僅做管路預(yù)留考慮，地下室弱電橋架至水表間、配電間需有計量管路預(yù)留。入侵報警系統(tǒng)園區(qū)周界防范系統(tǒng)需根據(jù)項目圍墻建設(shè)及地形情況，采用復(fù)射式、四光束以上的紅外對射或電子圍欄技術(shù)，同時安裝無聲燈光系統(tǒng)與周界報警聯(lián)動和電子地圖實時顯示。在現(xiàn)場每個防區(qū)設(shè)置一個復(fù)位按鈕、安裝報警手動復(fù)位開關(guān)，復(fù)位信號實時回傳到監(jiān)控中心。報警裝置的安裝及選型須考慮預(yù)警時間，報警區(qū)域原則上50米為一防區(qū)。并與圍墻攝像機進行報警聯(lián)動，紅外對射與圍墻最大間距要求小于20cm，并需在圍墻外側(cè)安裝。周界防護可根據(jù)項目實際需要，采用視頻分析技術(shù)實現(xiàn)安全防護。如商鋪屋頂不能上人的平臺（俗稱大線條）、游泳池旁邊等。系統(tǒng)軟件的操作界面采用電子地圖方式，并包含攝像監(jiān)視部分，具有報警提示、現(xiàn)場及報警圖象顯示回放、報警處理信息和值班信息輸入、各類信息查詢、用戶權(quán)限及權(quán)限設(shè)置等功能，系統(tǒng)軟件采用C/S結(jié)構(gòu)室外立箱需考慮防潮、散熱性能，箱內(nèi)溫度在工作時不得高于40℃，箱內(nèi)設(shè)備在45℃以下能正常工作，需考慮其安裝位置的合理性，如遮陽等。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本項目視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。在小區(qū)出入口（含消防通道）、園區(qū)周界圍墻，地下車庫出入口、自行車庫出入口、電梯轎廂、屋面出入口、室外泳池、車庫單元門出入口、地上一層至二層的消防樓梯平臺、地下車庫、監(jiān)控中心、兒童游樂區(qū)、物業(yè)自行管理的水泵房、消防水泵房等處設(shè)置監(jiān)控攝像機。各個監(jiān)控點根據(jù)不同環(huán)境特點，分別選用不同的攝像機：園區(qū)車行出入口、園區(qū)消防出入口、地下車庫出入口等區(qū)域采用強光抑制紅外網(wǎng)絡(luò)攝像機，攝像機應(yīng)具有寬動態(tài)、抑制強光功能，要能全天候準(zhǔn)確識別進出車輛、車牌號碼和人員情況（夜晚能清晰地分辨人員、車輛等）；室外泳池、兒童活動區(qū)、公共廣場、周界圍墻等區(qū)域采用高清寬動態(tài)紅外網(wǎng)絡(luò)攝像機，可根據(jù)環(huán)境變化清晰的辨別活動區(qū)內(nèi)人員活動情況；室內(nèi)光照較恒定的區(qū)域如地下車庫、監(jiān)控中心宜采用高清攝像機；所有攝像機須具有自動增益、電子快門功能,鏡頭具有自動光圈功能。所有攝像機采用IP攝像機，有效像素≥100W；支持雙碼流同時輸出。系統(tǒng)錄像采用NVR（網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機），要求具有24小時錄像、實時顯示及回放、畫面輪巡顯示等功能，并具有計算機網(wǎng)絡(luò)接口，軟件須具有報警聯(lián)動及報警圖像檢索功能，錄像（不低于D1格式）儲存時間要求不少于30天。監(jiān)控中心的監(jiān)視系統(tǒng)除具有十六畫面顯示外，還須具有單畫面輪巡顯示，系統(tǒng)能自動或手動將現(xiàn)場畫面切換到指定的監(jiān)視器或計算機上顯示，能自動抓取并切換到警情畫面?？刂浦行牡谋O(jiān)視及錄像回放畫面上必須具備攝像機的編號、地址、時間、日期等顯示信息，電梯轎廂的監(jiān)視及錄像回放畫面還須疊加所處樓層數(shù)，圖像回放失真較小，人體特征辨別清晰。軟件具備報警聯(lián)動及報警圖像檢索功能?？梢晫χv及門禁系統(tǒng)系統(tǒng)應(yīng)具有可視對講、信息發(fā)布、戶內(nèi)報警、緊急求助、訪客視頻存儲、門禁、戶戶通話等功能，并具有可擴展性。系統(tǒng)要求采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸，管理軟件應(yīng)為C/S結(jié)構(gòu)，單元門禁的感應(yīng)卡采用IC卡?？梢晫χv是室內(nèi)分機采用7英寸以上液晶屏可視對講室內(nèi)分機，需采用電容屏。小區(qū)出入口、單元一層門廳、地下門廳入口處設(shè)置可視對講門口機，門口機應(yīng)帶電子門禁。其余單元入口、水泵房、變電所等重要設(shè)備機房僅設(shè)置電子門禁。可視對講門廳機處夜間能看清人臉。監(jiān)控中心、物業(yè)管理中心、園區(qū)人行主入口、車輛出入口、大堂等有人值守部位應(yīng)設(shè)置可視對講管理機。門禁系統(tǒng)要與消防系統(tǒng)進行聯(lián)動。在消控機房、消防樓梯的底層和頂層、進單元的通道、小區(qū)通道（有組團管理要求的）設(shè)門禁系統(tǒng)。裝有消防設(shè)備、設(shè)施區(qū)域通道的門禁系統(tǒng)要求與消防系統(tǒng)進行聯(lián)動。門禁卡的數(shù)據(jù)采集方式，首先在本地取，若本地?zé)o記錄，通過網(wǎng)絡(luò)，在服務(wù)器取，從而保證門禁系統(tǒng)的門禁卡沒有數(shù)量限制。●所有的門禁系統(tǒng)要能反饋門的開關(guān)狀態(tài)信號，在設(shè)定時間及范圍內(nèi)，同一張門禁卡讀卡超過一定次數(shù)，系統(tǒng)要求能夠報警。●專用管理機同時外接電腦管理機，兩者同時工作，以確保系統(tǒng)可靠性及可操作性，提高服務(wù)品質(zhì)?！裣到y(tǒng)需能夠通過業(yè)主的通訊線路自動撥打預(yù)先設(shè)定的電話報警，需能作為小區(qū)數(shù)字化管理平臺?！耠娮有艌笙渌⒖ㄏ到y(tǒng)卡片、進戶門卡片應(yīng)與單元門禁卡為同一張卡片，并納入小區(qū)門禁系統(tǒng)統(tǒng)一管理）。家庭安全防范系統(tǒng)廚房設(shè)置天燃氣泄漏報警裝置的管道，天燃氣報警系統(tǒng)接至消控室但不與消控聯(lián)動。在每個臥室床頭旁邊和衛(wèi)生間坐便器旁設(shè)緊急求助裝置,接入可視對講，報警至控制中心。緊急求助裝置需具有防破壞和故障報警功能。一層、二層、三層腰線部位及頂樓等容易攀爬的房間外窗、陽臺或露臺門窗須預(yù)留防盜報警裝置接口。戶內(nèi)報警裝置接入可視對講系統(tǒng)。電子巡查系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)宜采用離線式巡更系統(tǒng)。汽車庫(場)管理系統(tǒng)在園區(qū)和地下車庫出入口設(shè)置道閘對進出車輛進行管理，系統(tǒng)要求采用車牌識別認證方式，需實現(xiàn)以下功能：●能對車牌識別攝像機提供的號牌信息進行自動比對，車輛識別率要求≥99％?！窀鞒鋈肟诼?lián)網(wǎng)，使系統(tǒng)具有集中管理功能，能對輸入的號牌信息進行自動檢索?！裣到y(tǒng)數(shù)據(jù)庫能保存車牌號和進出場日期、時間等數(shù)據(jù)?！袼谐鋈胲囕v身份及其相關(guān)數(shù)據(jù)在系統(tǒng)內(nèi)自動記錄、傳輸、計算、統(tǒng)計及保存；●具備收費功能，收費對象包括業(yè)主。機房工程通信機房暫按浙江電信、浙江移動、浙江聯(lián)通三家運營商分別設(shè)置，機房面積按滿足三家通信運營商的接入需要預(yù)留。系統(tǒng)主干及橋架按滿足三家通信運營商的接入需要預(yù)留。監(jiān)控中心與消控中心合為一室，以便統(tǒng)一管理，并具有獨立通向室外的通道，設(shè)置單向門禁管理系統(tǒng)，且需留有一定的設(shè)備擴容安裝位置。監(jiān)控中心應(yīng)獨立設(shè)置機房空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，室溫控制在16-25℃，室內(nèi)濕度控制在60-75%，地面敷設(shè)防靜電地板。靜電地板敷設(shè)高度要求≥250mm，靜電地板下面安裝橋架；消控室內(nèi)所有線路的排放端接合理、標(biāo)識清晰耐磨、維護方便。請設(shè)計充分考慮監(jiān)控中心平面布置及面積，如需調(diào)整請反饋給建筑設(shè)計。智能化設(shè)計方需統(tǒng)籌考慮消控中心內(nèi)強電、弱電、消防等專業(yè)的橋架路由和箱體布置。防雷接地系統(tǒng)1）電源防雷電源系統(tǒng)防雷保護按照規(guī)范對機房電源線路進行二級保護設(shè)計，樓層設(shè)備電源進行三級保護設(shè)計。2）信號防雷對進、出建筑物的信號線路（除光纖外）的前端和進機房端，都需考慮信號防雷。3）接地系統(tǒng)消控機房及井道內(nèi)的設(shè)備、機柜、箱體等金屬構(gòu)件均應(yīng)做可靠接地，接地電阻要求≤1Ω，機房應(yīng)設(shè)接地端子箱。室外設(shè)備箱、端接箱、攝像機等戶外設(shè)備防護罩的材質(zhì)，建議選用具有較好強度的工程塑料。UPS系統(tǒng)監(jiān)控機房配電間供配電方式為雙路供電加UPS電源，后備時間2-4小時。不間斷電源的設(shè)備房(間)，要求設(shè)計提供系統(tǒng)的荷載，并提供給建筑設(shè)計院。供電管道須按規(guī)范另行敷設(shè)(110V及以上電源)，不能利用智能化管井及橋架，具體方案由設(shè)計確定。有線電視井道箱須預(yù)留單獨回路～220V電源，要求表前取電，不作計量。（攤?cè)牍舱彰饔秒姡?。綜合管路系統(tǒng)對電信、有線、通信信號覆蓋系統(tǒng)等專項設(shè)計的合理性進行審查，并對地下室智能化共用橋架、自來水遠程抄表系統(tǒng)、電表遠程抄表系統(tǒng)進行管線綜合設(shè)計。為了合理地利用小區(qū)有限的地面空間資源，并盡量減少人行道、綠化帶的智能化檢查井，各系統(tǒng)的智能化室外管道盡可能按同溝同井設(shè)計，且管道中不能敷設(shè)110v及以上的電纜。要求設(shè)計時對各系統(tǒng)（消防、電梯五方通話及監(jiān)控、有線電視、語音、數(shù)據(jù)、可視對講、周界、監(jiān)控等系統(tǒng)）管孔資源分配予以明確，并應(yīng)充分考慮預(yù)留量。戶外須采用防水型線纜，且具有高抗干擾性。園區(qū)有條件的，室外智能化箱盡量放置在地下室，室外智能化檢查井的密閉性并須考慮排水問題。室外智能化箱有一系列防護措施，能滿足設(shè)備工作的環(huán)境要求；有合理可靠的屏蔽措施及防雷、接地措施。該系統(tǒng)由智能化設(shè)計院對管路走向進行初步設(shè)計，并由室外管線綜合設(shè)計單位進行匯總集成。設(shè)計深度要求1.方案設(shè)計—主要包括方案設(shè)計說明書、投資估算表。2.擴初設(shè)計—主要包括各主要系統(tǒng)平面布置圖、主要機房平面布置圖、投資概算書、擴初設(shè)計說明書。方案設(shè)計、擴初設(shè)計設(shè)計說明書一定要有針對性，方案設(shè)計設(shè)計說明應(yīng)對項目特點、重點、難點作出分析，應(yīng)說明技術(shù)、方案、設(shè)備選擇或比選理由，擴初設(shè)計設(shè)計說明要點明方案設(shè)計修改內(nèi)容、原因、方式等。3.施工圖設(shè)計—包括各系統(tǒng)系統(tǒng)圖、各系統(tǒng)平面布置圖、各機房平面布置圖、智能化接地干線系統(tǒng)圖、安裝節(jié)點大樣圖、主要設(shè)備材料清單、設(shè)計說明。施工圖設(shè)計的系統(tǒng)圖應(yīng)能完整反映出系統(tǒng)各設(shè)備數(shù)量、主要特征指標(biāo)、相互連接方式、信號傳輸水平、連接導(dǎo)體型號、規(guī)格、數(shù)量。平面布置圖應(yīng)表明所有設(shè)備安裝位置、編號、各類信號傳輸、電源線纜路由、敷設(shè)方式等。機房平面布置圖應(yīng)分別提供機房地面靜電地板布置圖、天花布置圖、設(shè)備平面布置、強智能化布置布線圖、接地平面布置圖、機房市電、UPS配電系統(tǒng)圖、機房空調(diào)通風(fēng)平面布置圖、智能化間布置大樣圖。設(shè)備材料清單宜采用藍圖形式出圖，內(nèi)容應(yīng)盡可能詳盡，包括各類信號、電源線纜、防雷設(shè)備、接地線、小型設(shè)備、接線箱、電源箱等。設(shè)計說明應(yīng)包括如下內(nèi)容：項目概況（項目位置、規(guī)模、功能、建設(shè)目標(biāo)等），設(shè)計內(nèi)容，設(shè)計依據(jù)（包括相關(guān)的主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、審批文件）等，分系統(tǒng)說明系統(tǒng)主要水平、總體規(guī)模、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)傳輸、供電方式、系統(tǒng)主要設(shè)備性能參數(shù)、設(shè)備安裝方式等，圖例表（也可附在各平面布置圖、系統(tǒng)圖上）。七、智能化系統(tǒng)造價限額要求（根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整）本項目智能化系統(tǒng)單方整體造價要求控制在40元