個(gè)人住房借款合同

個(gè)人住房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）"借款"指乙方因購(gòu)買住房向甲方申請(qǐng)的資金；（2）"還款"指乙方按照本合同的約定向甲方償還借款本金及利息的行為；（3）"利息"指乙方因使用借款而應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬。第二章借款金額及用途2.1借款金額：乙方向甲方申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)__元整。2.2借款用途：乙方借款用于購(gòu)買位于___的住房，該住房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限：本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)__年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相同金額的借款本金及利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相同金額的借款本金，利息按剩余借款本金計(jì)算。第四章利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算：借款利率為_(kāi)__年利率，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率×借款期限（月）。4.2利息支付：乙方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給甲方。第五章保證及擔(dān)保5.1乙方保證：本合同項(xiàng)下的借款用途真實(shí)、合法，并按照約定用途使用借款。5.2乙方擔(dān)保：為保證借款的償還，乙方提供以下?lián)＃海?）抵押擔(dān)保：乙方將其購(gòu)買的住房作為抵押物，抵押權(quán)歸甲方所有；（2）保證擔(dān)保：乙方提供___作為保證人，對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，辦理完畢抵押擔(dān)保及保證擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。如乙方未按期辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金及利息。第六章借款的發(fā)放與使用6.1借款發(fā)放：甲方在收到乙方提交的借款申請(qǐng)及相關(guān)資料，且經(jīng)審查無(wú)誤后，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。6.2借款使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變借款用途。6.3資金監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第七章違約責(zé)任7.1如果乙方未按本合同的約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)__。7.2如果乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)立即收回全部借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的___%。7.3如果乙方提供的擔(dān)保無(wú)效或不足以覆蓋借款本息，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保或立即收回全部借款。第八章借款的提前償還8.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前___個(gè)工作日通知甲方。8.2提前償還借款的利息計(jì)算：乙方提前償還借款的，利息按實(shí)際借款期限計(jì)算，不退還提前還款期間的利息。8.3提前償還借款的手續(xù)：乙方提前償還借款的，應(yīng)向甲方提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理提前還款手續(xù)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2合同解除：在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用借款；（2）乙方提供的信息不真實(shí)或嚴(yán)重失實(shí)；（3）乙方喪失還款能力或發(fā)生重大違約行為。9.3合同解除后的處理：本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方未償還的借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如果因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4乙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲方可以選擇在乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方之間的任何通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知和文件的送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、郵件或傳真。11.2通知和文件在以下情況下視為已送達(dá)：（1）通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵件投遞后的第三個(gè)工作日為準(zhǔn)；（2）通過(guò)郵件或傳真方式送達(dá)的，以郵件或傳真發(fā)送成功的確認(rèn)信息為準(zhǔn)。11.3如果任何一方更改其通訊地址，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址發(fā)出的通知和文件視為有效送達(dá)。第十二章其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如果一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)繼承至合并、分立或資產(chǎn)重組后的主體。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2因本合同產(chǎn)