臨時商鋪租賃合同

臨時商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)利。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動。第二章：租賃商鋪2.1商鋪位置：甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方。2.2商鋪面積：商鋪面積共計____________平方米，具體面積以實測為準。2.3租賃期限：租賃期限自____________________起至____________________止。第三章：租賃費用及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金為人民幣____________元，每季度支付一次。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____________元，租賃期滿后無息退還。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。4.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪具備合法出租條件，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還保證金。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定退還保證金。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪設(shè)施完好。4.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定遷離商鋪，并清理場地。第五章：違約責任5.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的_____%。5.2若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3若甲方未按照本合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。第六章：維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修：在租賃期間，若商鋪出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的損壞，甲方應(yīng)負責維修，保證商鋪的正常使用。6.2保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)對租賃的商鋪進行日常保養(yǎng)，對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責維修。6.3維修費用：甲方負責的維修費用應(yīng)由甲方承擔，乙方負責的維修費用應(yīng)由乙方承擔。第七章：保險7.1保險責任：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險費用：保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。7.3保險賠償：如發(fā)生保險，甲方應(yīng)向保險公司申請賠償，賠償款項應(yīng)用于修復(fù)商鋪或賠償乙方損失。第八章：安全與衛(wèi)生8.1安全保障：甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。8.2衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負責租賃期間商鋪的日常衛(wèi)生管理，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。8.3安全：如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。第九章：租賃變更與終止9.1租賃變更：雙方同意，租賃期間如需變更租賃事項，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。9.2租賃終止：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離商鋪。如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前______天通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3終止后果：租賃終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十章：爭議解決10.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2爭議仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后______年內(nèi)有效。11.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同的修改與補充13.1修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章：其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：簽字甲方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：__________