買房合同補(bǔ)充協(xié)議

買房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章：定義與解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是對買房合同（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充，主合同與本協(xié)議具有同等的法律效力。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則主合同中的條款繼續(xù)有效，且主合同中的定義與解釋適用于本協(xié)議。1.3本協(xié)議中提及的“房屋”指主合同中約定的位于__________的房產(chǎn)。第二章：交易價格與付款方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：2.2.1定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2.2首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于____年__月__日前支付。2.2.3尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（請?zhí)顚懢唧w付款方式）。第三章：房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時具備以下條件：3.2.1房屋已騰空，無任何人員占用。3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。3.2.3房屋過戶手續(xù)已完成，不存在任何法律糾紛。第四章：房屋過戶4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：4.2.1甲方承擔(dān)：________________4.2.2乙方承擔(dān)：________________4.2.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日按房屋交易價格的____%計(jì)算。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第六章：產(chǎn)權(quán)保證與瑕疵責(zé)任6.1甲方保證其對房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。6.2甲方應(yīng)在房屋過戶前向乙方披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、使用年限等信息。6.3若房屋存在未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照乙方的要求退還部分購房款。第七章：物業(yè)交割7.1甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)有的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用繳納至過戶之日，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交付乙方。7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和授權(quán)書。7.3甲方應(yīng)將房屋內(nèi)已預(yù)交的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等）結(jié)算至過戶之日，并將結(jié)算單據(jù)交付乙方。第八章：不可抗力8.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。10.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：通知與送達(dá)11.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.2通知或文件經(jīng)專人送達(dá)或掛號郵寄至對方聯(lián)系地址，即視為有效送達(dá)。11.3雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)立即通知對方，否則，原聯(lián)系地址仍視為有效送達(dá)地址。第十二章：房屋維修與改造12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合居住條件，對于房屋本身的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)在交付前完成維修。12.2乙方購買房屋后，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得必要的批準(zhǔn)和許可。12.3乙方進(jìn)行改造或裝修時，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得影響鄰居的正常生活。第十三章：保留權(quán)利13.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則雙方各自保留其在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利。13.2甲方保留其對房屋的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。13.3乙方保留要求甲方按照約定交付房屋和辦理過戶的權(quán)利。第十四章：保密條款14.1雙方同意，對于在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)不適用于以下信息：14.2.1公開可獲得的信息；14.2.2一方從第三方合法獲取且無需保密的信息；14.2.3依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形