房屋買賣公正委托協(xié)議范例

房屋買賣公正委托協(xié)議范例合同編號：__________房屋買賣公正委托協(xié)議范例甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證該房產交易過程中，房款的安全存管，不得挪用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，將房款支付給乙方。4.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，交付該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，支付房款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，接收該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.所有權證、土地使用權證等相關證件的交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房款，或乙方未按照約定時間、方式支付房款。2.甲方未保證該房產的權屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未將相關證件交付給乙方。4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房款支付及交付問題：雙方應嚴格按照約定時間、方式支付房款及交付相關證件。2.過戶手續(xù)問題：甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等。3.違約行為認定及違約金問題：如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.不可抗力情況處理：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.