店鋪物業(yè)管理契約

店鋪物業(yè)管理契約合同編號：__________鑒于甲方為店鋪的業(yè)主，擁有該店鋪的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該店鋪的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方的店鋪進行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本契約。一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方接受甲方委托，對甲方店鋪進行物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的安保、清潔、維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保店鋪物業(yè)管理工作的順利進行。二、委托期限：2.1本契約的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本契約到期前一個月內(nèi)簽訂新的契約。三、乙方義務(wù)：3.1乙方應(yīng)按照約定的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證其工作人員的素質(zhì)和能力，不得有違法犯罪行為。3.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保店鋪的安全保衛(wèi)工作。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展和存在的問題，并按照甲方的要求進行整改。四、甲方義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行店鋪物業(yè)的管理工作，提供必要的信息和條件。4.3甲方應(yīng)對乙方的工作人員提供必要的工作條件和安全保障。五、費用及支付方式：5.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣____元整。5.2甲方應(yīng)在每個支付周期開始前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)管理費用支付給乙方。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費進行核查。六、違約責(zé)任：6.1如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定方式賠償損失。6.2如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決：7.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明4.物業(yè)管理費用支付憑證5.違約金計算方式說明6.爭議解決方式詳細說明7.簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方工作人員存在違法犯罪行為。3.乙方未保證店鋪設(shè)施正常運行。4.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行安全保衛(wèi)工作。5.甲方未按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用。6.甲方未協(xié)助乙方進行店鋪物業(yè)的管理工作。7.甲方未對乙方工作人員提供必要的工作條件和安全保障。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安保等工作，以確保物業(yè)的正常使用和功能。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定方式賠償損失。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為店鋪業(yè)主，需要將店鋪的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。3.甲方乙方雙