房地產(chǎn)委托購買協(xié)議范本

房地產(chǎn)委托購買協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意委托乙方為其購買房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)委托購買協(xié)議。第一條委托購買房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方委托乙方購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方委托乙方購買房地產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3甲方委托乙方購買房地產(chǎn)的其他要求：__________。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認真辦理購買房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.2乙方應(yīng)確保甲方委托購買的房地產(chǎn)符合甲方的要求，并保證房地產(chǎn)的合法性、真實性。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成購買房地產(chǎn)的所有手續(xù)，并將購房款項支付給甲方。第三條委托方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明、資金證明等。3.2甲方應(yīng)對乙方在購買房地產(chǎn)過程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付購房款項。第四條購買房地產(chǎn)的費用4.1購買房地產(chǎn)的費用包括但不限于購房款、契稅、印花稅、貸款利息、手續(xù)費等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的購買房地產(chǎn)費用。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照甲方要求購買到符合要求的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房款項。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)購買完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房資格證明文件4.資金證明文件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.購房合同7.貸款合同8.稅費支付憑證9.購房款項支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假購房資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按照甲方要求購買到符合要求的房地產(chǎn)。3.乙方未按時完成購買房地產(chǎn)的所有手續(xù)。4.甲方未按時向乙方支付購房款項。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房地產(chǎn)的合同。3.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。4.印花稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。5.貸款利息：指甲方在購房過程中向銀行貸款所產(chǎn)生的利息。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房資格問題：如甲方不具備購房資格，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解購房政策，符合條件的可申請購房資格。2.購房款項問題：如甲方資金不足，可考慮貸款或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。3.房地產(chǎn)信息問題：如乙方提供的房地產(chǎn)信息不實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。4.購房手續(xù)問題：如乙方未能按時完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.保密義務(wù)問題：如甲方泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，欲購買房地產(chǎn)。2.甲方為法人，欲購買房地產(chǎn)。3.甲