房屋典當買賣合同格式

房屋典當買賣合同格式合同編號：__________房屋典當買賣合同甲方（出典人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的物描述1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的所有權歸甲方所有，甲方擁有合法的房屋所有權證號：_______。1.3甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題，甲方對該房屋具有完全的處置權。第二條典當金額及期限2.1乙方自愿向甲方支付典當金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當期限屆滿后，乙方擁有優(yōu)先購買權，購買價格為典當金額加上同期銀行貸款利率計算的利息。第三條付款及交付3.1乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將典當金額支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到典當金額后，將標的房屋的鑰匙及房屋所有權證交付給乙方。3.3甲方應在典當期限屆滿前，將標的房屋恢復至出典前的狀態(tài)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房屋的真實性、合法性，確保乙方在典當期限內(nèi)對房屋的合法使用權。4.2乙方應按期支付典當金額及利息，如有逾期，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。4.3典當期限內(nèi)，乙方不得將標的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。4.4典當期限內(nèi)，甲方不得收回標的房屋，不得影響乙方對房屋的使用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權清晰證明6.房屋典當協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋過戶手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證標的房屋的真實性、合法性，導致乙方權益受損。2.甲方提前收回標的房屋，影響乙方使用權。3.乙方未按期支付典當金額及利息。4.乙方將標的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.典當：指出典人將其擁有的房屋出典給買受人，買受人支付典當金額，并在約定的期限內(nèi)擁有房屋的使用權。2.出典人：指房屋的所有權人，將其房屋出典給他人的一方。3.買受人：指支付典當金額并擁有房屋使用權的另一方。4.標的房屋：指本合同約定的出典房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證標的房屋的真實性、合法性。解決辦法：乙方有權拒絕支付典當金額，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方提前收回標的房屋，影響乙方使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按期支付典當金額及利息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前解除合同。4.問題：乙方將標的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，無法解決的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋所有權轉(zhuǎn)移前的資金周轉(zhuǎn)。