房屋買賣合同更名是否會影響后續(xù)交易

房屋買賣合同更名是否會影響后續(xù)交易合同編號：__________房屋買賣合同更名是否會影響后續(xù)交易賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買賣的瑕疵。第二條房價及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房價，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不予退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交付時，該房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述，且不存在任何影響使用的瑕疵。第四條更名事宜4.1買方有權(quán)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)更名為其指定的第三人。4.2買方應(yīng)在更名前向賣方提供相關(guān)更名手續(xù)，并承擔(dān)因更名所產(chǎn)生的費用。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若買方未能按本合同約定支付房價，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.附件二：賣方和買方的身份證明文件。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件。4.附件四：更名手續(xù)的相關(guān)文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按合同約定支付房價，或賣方未能按合同約定交付房屋，均構(gòu)成違約行為。2.若買方擅自更名或未能按約定時間支付房價，構(gòu)成違約行為。3.若賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或其他影響買賣的瑕疵，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價的合同。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價：賣方可以催告買方支付房價，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方交付房屋，若賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.房屋存在瑕疵或權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵或解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，若賣方未能解決，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意