房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律地位

房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律地位合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見(jiàn)證人的法律地位甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同正式文本5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就位于特定地點(diǎn)的房屋達(dá)成買賣協(xié)議的法律文件。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付成交價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的