房屋買賣合同的爭議調解

房屋買賣合同的爭議調解合同編號：__________房屋買賣合同的爭議調解甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1該房產位于_______，房產證號為_______，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應保證該房產符合國家和地方的相關規(guī)定，符合居住或商業(yè)使用的相關標準。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房產的誠意金。定金在房產過戶手續(xù)完成后，抵作房款。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應按照銀行貸款的相關規(guī)定，通過銀行按揭方式支付給甲方。2.4甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，接受乙方的付款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，完成房產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)完成后，向乙方交付該房產及所有相關鑰匙。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲方應保證該房產的權屬清晰，如因甲方原因導致房產過戶發(fā)生糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金收據5.房產過戶申請表6.銀行貸款合同7.房屋交接單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定甲方違約。2.甲方未保證房產權屬清晰，導致過戶糾紛，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認定乙方違約。4.乙方逾期付款，認定乙方違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務，任意一方直接提起訴訟，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______，房產證號為_______的房產。2.定金：指乙方在簽署合同之日起_______日內向甲方支付的人民幣_______元。3.違約金：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)的金額。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.甲方未能按時交付房產，解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房產，如延期交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.乙方逾期支付房款，解決辦法：乙方應按合同約定時間支付房款，如逾期支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.房產權屬糾紛，解決辦法：雙方應確保房產權屬清晰，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起