房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充條款

房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的修改與補(bǔ)充條款甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下修改與補(bǔ)充條款：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將購(gòu)房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明7.授權(quán)委托書（如有代理情況）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。4.乙方未按約定保密合同內(nèi)容，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.典當(dāng)買賣：指當(dāng)事人以房屋為抵押，進(jìn)行買賣交易的一種方式。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商付款方式和時(shí)間。2.遇到交付房屋問題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間。3.遇到過戶問題：應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門，按照約定完成過戶手續(xù)。4.遇到權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓蓭椭?，保護(hù)自身權(quán)益。5.遇到違約行為：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決辦法；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.