房屋買賣合同中介服務(wù)

房屋買賣合同中介服務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同中介服務(wù)甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，丙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋使用性質(zhì)：____。1.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買受方需求信息的搜集、整理及推薦；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋看房、談判、簽訂合同等事宜；（3）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不含有虛假信息。3.3丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費用，中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。4.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。4.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。4.4若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款至甲方指定賬戶，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形，視為違約。5.甲方、乙方、丙方一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息搜集、整理、推薦、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。6.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋承租人之間的法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未支付房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付房款，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.丙方未提供中介服務(wù)：解決辦法：與丙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等：解決辦法：要求甲方解決相關(guān)糾紛，若甲方未能解決，可依法向法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生其他糾紛：解決辦法：及時與各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售房屋。2.乙方為購房人，欲購買甲方房屋。3.丙方為房屋中介服務(wù)提供商，協(xié)助甲方和