土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行風(fēng)險(xiǎn)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。1.3本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。3.3因土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的履行及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)過戶至受讓方名下后，不受任何第三方的追索和爭(zhēng)議。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4因受讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗的，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在土地使用權(quán)過戶完成后，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.土地使用權(quán)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)合法性，導(dǎo)致過戶失敗。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。3.滯納金：指受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，需要支付的逾期違約金。4.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供合法土地使用權(quán)證明的問題，解決辦法是要求轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前提供合法的土地使用權(quán)證明文件，否則有權(quán)解除合同。2.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，解決辦法是根據(jù)合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，或要求解除合同并雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.遇到土地使用權(quán)過戶失敗的問題，解決辦法是按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或要求解除合同并雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方