標(biāo)準(zhǔn)出租房轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)出租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等），共有__________（層數(shù)）層，乙方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________（具體位置）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意，甲方將其出租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件辦理至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等的相關(guān)資料4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未提供必要的協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用、經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋使用、經(jīng)營(yíng)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)所約定的價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋轉(zhuǎn)