2024武漢標(biāo)準(zhǔn)購房合同電子版

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）姓名：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等狀況，甲乙雙方在合同附件中予以詳細(xì)描述。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，必要時進(jìn)行實地考察或電話核實。2.房屋價格及支付方式的詳細(xì)條款要明確，包括定金金額、支付時間及剩余房款的支付時間等。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解支付條款，如有疑問應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。3.房屋交付及過戶的時間和程序要明確，包括過戶費用的承擔(dān)等。解決辦法：雙方應(yīng)明確交付和過戶的時間節(jié)點，并約定過戶費用的承擔(dān)方式，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合同的履行、變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解合同的履行、變更和解除條款，如有特殊情況應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.爭議解決的方式要明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，以避免后期產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間及責(zé)任方。4.物業(yè)服務(wù)：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括物業(yè)公司、服務(wù)費用等。5.裝修限制：如有裝修限制，應(yīng)明確