2024門面房出售合同標準樣式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對所售門面房擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何法律糾紛。如存在問題，應(yīng)由甲方負責解決，并承擔產(chǎn)生的一切法律責任。2.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并在合同中明確。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。5.交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。如甲方未能按時交付，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。6.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如甲方未能履行修復(fù)或賠償責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.瑕疵：指商品或標的物存在的不符合合同約定或法律規(guī)定的質(zhì)量問題。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.門面房出售：適用于甲方作為門面房的所有者，愿意將其出售給乙方，乙方作為購買方，愿意購買該門面房的所有權(quán)的情況。2.商業(yè)物業(yè)交易：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)，如辦公樓、店鋪、商場等出售交易。補充條款：1.房屋用途：乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合適用的安全、衛(wèi)生和環(huán)保標準。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，并可要求甲方提供必要的協(xié)助。3.物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.交付標準：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全、功能正常。如交付時房屋不符合約定標準，甲方應(yīng)負責整改。5.交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件列表