2024店面出租合同范文

?合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃店面及面積1.2承租方同意租賃上述租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并明確租賃用途。3.約定租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的合理性和及時性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，并約定逾期支付租金的違約金或其他違約責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和保險責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和保險責(zé)任。5.約定合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。6.明確爭議解決的方式和適用的法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和適用的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間，本合同中特指位于________________的店面。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，本合同中約定為____年。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.適用法律法規(guī)：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商場、步行街、商業(yè)街等。補(bǔ)充條款：1.租賃物交付：約定租賃物交付的時間、方式和條件。2.店鋪裝修：約定承租方進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。4.租賃物的附屬設(shè)施：約定租賃物附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和責(zé)任分配。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序。6.合同解除：約定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任處理。7.違約責(zé)任：約定違約行為的具體表現(xiàn)和違約責(zé)任的處理方式。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示租賃物的現(xiàn)有狀況。3.租