2024商業(yè)用房租房協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)商業(yè)用房的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負責(zé)對該房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運行。5.3甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和使用目的使用該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金或違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中的各項信息，包括出租方的所有權(quán)證明、租賃物的實際情況等。如發(fā)現(xiàn)錯誤或不符合實際情況，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，對合同內(nèi)容進行修改和完善，確保合同信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確租金支付方式和時間：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時間，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，如每月幾號前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。3.押金退還問題：合同中應(yīng)明確押金的退還方式和時間，避免因退還押金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還方式和時間，如租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在多少日內(nèi)退還乙方押金。4.維修責(zé)任劃分：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任劃分，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，如任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用房租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商用房產(chǎn)進行辦公、經(jīng)營等活動的情況。2.商鋪租賃：適用于購物中心、繁華商業(yè)街等商鋪的租賃。3.辦公樓租賃：適用于各類辦公樓的租賃。4.庫房租賃：適用于倉儲、物流等需要使用庫房的企業(yè)。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方在租賃期間進行裝修的申請、審批程序及費用承擔(dān)等事項。3.廣告條款：如乙方需要在租賃物外立面或公共場所設(shè)置廣告，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在租賃期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：雙方確認租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻。3.租賃房產(chǎn)平面圖：清晰的租賃房產(chǎn)平面圖。4.相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。5.物業(yè)管理規(guī)定：如物業(yè)公司管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等。6.寵物管理規(guī)定：如當(dāng)?shù)仃P(guān)于