玩具制造基地租賃居間服務

玩具制造基地租賃居間服務合同目錄第一章租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方1.4合同相關術語解釋第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2居間方不提供的服務3.3居間服務費用第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3維修責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1租賃物保險13.2稅費13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：_________第一章租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3居間方1.4合同相關術語解釋第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2居間方不提供的服務3.3居間服務費用第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3維修責任第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1租賃物保險13.2稅費13.3法律法規(guī)變化13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在租賃期間享有對其租賃的玩具制造基地的優(yōu)先購買權。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知乙方，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.3優(yōu)先購買權的具體行使條件和程序由甲乙雙方另行商定。附加條款二：租賃物改進和增設2.1甲方有權在租賃期間對租賃的玩具制造基地進行改進和增設設施。2.2甲方進行改進和增設設施時，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。2.3改進和增設設施的費用由甲方承擔，如需乙方同意，甲方應提前與乙方協(xié)商。附加條款三：提前終止租賃合同3.1在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應提前三個月通知乙方。3.2甲方提前終止租賃合同時，應支付乙方相應的違約金，具體金額由甲乙雙方商定。3.3乙方在收到甲方提前終止租賃合同的通知后，應在一個月內騰退租賃物。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租賃物用途限制4.1乙方不得將租賃的玩具制造基地用于非法用途或與租賃目的無關的用途。4.2乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和他人的合法權益。4.3如乙方需改變租賃物的用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。附加條款五：租賃物的維護和保養(yǎng)5.1乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程和維護要求，合理使用和維護租賃的玩具制造基地。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知甲方，并在甲方指導下進行維修。5.3乙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。附加條款六：延長租賃期限6.1在租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前三個月向甲方提出書面申請。6.2甲方在收到乙方延長租賃期限的申請后，應在一個月內予以答復。6.3租賃期限延長后的租金、付款方式和金額等事項由甲乙雙方另行商定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲乙雙方同意，本次租賃合同的居間服務費用由乙方承擔。7.2乙方應按照甲乙雙方商定的金額支付中介費用，并在簽訂租賃合同前支付完畢。7.3中介費用支付給第三方中介后，如有任何糾紛，甲乙雙方應與中介協(xié)商解決。附加條款八：中介的責任和義務8.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的相關手續(xù)。8.2第三方中介在合同簽訂后，應承擔一定的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方中介未履行其義務或導致甲乙雙方損失的，由第三方中介承擔相應的責任。附加條款九：中介的退出9.1在租賃合同簽訂后，第三方中介的職責完成，合同各方不再向中介支付任何費用。9.2第三方中介退出后，甲乙雙方應自行履行合同約定的各項權利和義務。9.3第三方中介退出后，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應自行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用和維護手冊3.租賃物保險單4.稅費支付證明5.法律法規(guī)相關文件6.租賃合同附件（如有）7.居間服務協(xié)議（如有）8.任何其他與租賃合同相關的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.甲方未按照約定提供維修服務或延遲提供維修服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的玩具制造基地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.居間服務：指第三方中介為甲乙雙方提供的租賃合同促成和協(xié)助履行的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：及時通知甲方，并按照甲方指導進行維修或更換。2.租金支付延遲：協(xié)商解決，必要時可依法采取措施追討租金。3.合同變更或解除：遵守合同約定的變更和解除程序，協(xié)商解決。4.違約行為：根據(jù)合同約定和相關法律，追究違約方的違約責任。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定